社宅依收入能力訂租金？ 國土署：正研擬租金分級收費

民间团体与朝野立委今主张，为让弱势可负担社宅租金，应依收入能力订定分级租金。图／社会住宅推动联盟提供

民间团体与朝野立委今主张，为让弱势可负担社宅租金，应依收入能力订定分级租金。内政部国土署表示，规画依不同所得的经济能力分级计算租金，建立更公平的租金分级制度，并符合国际公认的可负担衡量指标，目前正研拟社宅租金分级收费原则，近期将与地方政府研商。

OURs都市改革组织、社会住宅推动联盟、崔妈妈基金会与民进党立委林月琴、民众党立委林忆君、国民党立委罗智强开跨党派记者会，主要诉求2021年修正通过住宅法第25条，明订内政部应订定分级收费原则，但中央始终倾向采「身分别市价打折」，偏离该次修法与附带决议意旨，修法至今3年仍未依法发布。

民团在记者会中指出，解决方式并非是简化采「身分市价打折」，造成边缘弱势、低薪青年反遭排除的作法，而应是透过加强「家户收入」鉴别，积极降低「假穷人」问题；「社宅分级租金」已延宕3年，内政部再拖下去，既违反住宅法授权订定的意旨，且在明年起国家住都中心社宅陆续完工入住时，将出现同一县市、特别是双北、桃园，分属地方与中央之社宅租金收费标准各异，势必引发争议。

国土管理署表示，目前规画依经济能力合理收费方式，强化社宅对弱势家庭的照顾，除预计提供低收入及中低收入家庭，采中古屋市场租金以租金优惠折数计算外，也规画依不同所得的经济能力分级计算租金，盼建立更公平的租金分级制度，并符合国际公认的可负担衡量指标，不让租金过高。

国土署指出，关于民团及立委提社会住宅租金纳入「以财产计算可负担能力」的建议，因涉及各主办机关的执行层面，后续仍须与各地方政府沟通，等到取得一致共识后，再评估是否纳入分级收费原则进行统一规范。