社宅租金「身分别」争议 双轨制解套

内政部长林右昌26日主持第14次住宅审议会议。（内政部提供／游念育台北传真）

民团日前抗议，内政部新版「社宅租金分级收费草案」拟采「身分别」引发争议，而内政部昨召开审议会议，部长林右昌说，社宅收费可双轨并行，地方政府要采用所得别或身分别都可以；另外，为落实可负担原则，一般户所得低于最低生活费1.5倍者，租金从8折减为6至7折，初估1.11万户受惠。

上周开呛内政部的桃园市长张善政透过幕僚回应，内政部同意社会住宅收费方式可双轨并行，若不影响中央补助，桃市乐观其成，未来将持续与中央共同研议一致性的租金原则，避免一市两制。

内政部制定「社会住宅租金分级收费原则」草案，拟以「身分别」作为租金收费标准，遭民间团体与蓝白立委批开倒车，内政部昨开会讨论「国家住宅及都市更新中心社会住宅招租制度专案」、「社会住宅租金分级制度草案」及「住宅计划及财务计划（112至115年）核定计划」。

该政策两大重点，包含「落实社会住宅租金可负担」，以及「收费方式可双轨并行」。林右昌说，社宅租金评定是采取屋龄N+10年，视为中古屋的方式来估价，社宅租金基本结构为3至8折，双北市部分地区因租金行情较高，依负担能力再调降租金折数。

林右昌表示，租金负担率由平均3成降至平均2成，并将一般户中所得低于最低生活费1.5倍者，租金从第四级的8折减为第三级的6至7折，初估约有37％、约1.11万户，原社宅承租户受惠，扩大照顾低薪青年与边缘户并减轻租金负担。

他强调，社宅收费方式可双轨并行，地方政府要采用所得别或身分别都可以，原则是收取租金不得高于中央订定的标准，后续由国土管理署就草案内容邀各地方政府研商确认。

林右昌说，为研订全国共同一致性的管理营运原则，中央已于去年3月成立「社会住宅营运管理联系大平台」，建立与地方政府双向沟通管道。