深业上城学府：深圳新政下的“日光盘” 26 亿售罄

【深圳“9?29 新政”后首个新盘“日光”】深圳“9?29 新政”执行后首个入市的新盘深业上城学府达成“日光”，这是深圳今年第二个“日光盘”，位于龙华区。 该楼盘推售 332 套房源，登记客户入围数量为 744 批，登记比达 1:2.24，10 月 13 日午后开盘，3 个半小时售罄，销售总金额约 26 亿元。 其单价为 7.21 万元/平方米至 8.51 万元/平方米，户型有 79 平方米、97 平方米、118 平方米、139 平方米，均价约 8.05 万元/平方米，单套总价 621.7 万元至 1178.8 万元，目前有折扣，单价下降约 6%，按揭客户折后均价降至 7.56 万/平方米，开发商有保价政策。 今日除深业上城学府，深圳还有鸿荣源珈誉玖玺、深业上林苑开盘，鸿荣源珈誉玖玺卖出 210 多套，剩 30 多套未售，折后价 5.36 万/平方米起。 “9?29 新政”执行后，深圳市场反应积极，信心回归，新房销售成交喜报频传，二手房单日成交刷新近年高点，房价止跌回稳。“十一”期间，新建商品住宅认购销售 1841 套，认购量同比增长 664%；二手房方面，头部中介机构带看量、成交量日均值分别增长 22%、339%，部分区域解除限购后，外地客户进场，宝安、龙华等热门楼盘外地客成交占比达 20%。 深圳楼市高热度在一线城市均有体现，政策优化推动下，各项目到访和认购量提升，广深表现优于京沪，二线城市中成都、杭州等热点城市保持较高热度，成交转化率提升。研究副总监李益峰称，“银十”开局超预期，核心城市市场回稳，居民置业信心恢复，预计 10 月销售数据明显增长，四季度若政策持续发力，核心城市楼市或将筑底企稳，全国市场企稳可期。