深圳取消“70/90”政策，停止执行住宅户型比例要求

近日，深圳市规划和自然资源局宣布废止《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知的通知》，此举意味着被称为“70/90政策”的户型比例要求在深圳正式退出。

该政策起源于2006年住建部的规定，要求住宅项目中90平方米以下住房面积占比需达70%以上，旨在调整房地产市场供应结构，从而保障房地产住宅产品更加合理。然而，随着市场供求关系和行情变化，政策也随着市场的变化而调整。

中指研究院华南分院高级分析师孙红梅分析认为，此前深圳在取消该政策上的多次尝试，2023年深湾超总的住宅地块，以及同年出让的龙华观澜街道A925-1146宗地等，在户型面积上并未做出限制。此外，3月22日，国务院常务会议明确要进一步优化房地产政策，深圳此次的政策或是对国常会指示的落实。取消“70/90”，可以说是满足多样化市场需求，提振房企拿地积极性。