深圳市价6折人才房 万人疯抢

华夏时报报导，2023年以来，深圳在2月、8月两度放宽人才房认购门槛，扩大人才房的受众面。对此，美联物业华南战略董事总经理江少杰指出，放宽人才房申购条件的主因，是前期的部分项目销售疲软，且无法符合部分家庭的需求，调整后的准入条件更合理，能惠及更多家庭。

云海湾花园人才房位于深圳前海桂湾片区，由深业集团和人才安居集团共同打造。前海管理局18日公告显示，认购工作13日已结束，这次符合资格的认购申请家庭共10,896户，配售房源共718间。相当于每15户家庭抢一间房，中签率约6.59％。

证券日报报导，深圳房市上一次万户抽签认购房产，要追溯到3月「小阳春」时期。当时深铁熙府专案住房共11,286户家庭提交认购申请，安居同乐馨苑专案住房共12,184户家庭提交认购申请，都超过1万户。

江少杰分析，云海湾花园人才房的价格，是引发这次抢购的主因，每平方公尺5.5万元的价格，与周边每平方公尺动辄10万元的商品房相比，极具吸引力。其次是买房者对于前海桂湾片区的价值预期也较高。

但从目前的情况来看，云海湾花园人才房的盛况是个案，不会对市场带来明显影响。江少杰指出三大重点：一、入市的量很小。二、人才房与商品房并不处于同一市场。三、人才房仅有部分存量，不会再新增。