生活机能优 台中南区房价温涨

东森房屋文心大庆加盟店店长吴政杰。(图/吴政杰提供)

记者林信男台北报导

2014年全台房市冷飕飕,向来表现稳定的台中市南区交易量也锐减。不过东森房屋文心大庆加盟店店长吴政杰表示,南区生活机能佳,又有捷运绿线题材加持,目前房价仍维持每坪年增约1万元的「温涨」态势

关于2014年台中市南区房市表现,吴政杰分析,相较于2013下半年,2014同期交易量,「腰斩一半,比SARS期间还惨!」

吴政杰认为,9合1选举和房地合一课税政策摇摆,是导致房市急冻的主因,从2014下半年开始,看屋人数就明显减少,买方开始抱持观望态度,出价变低,成交量也随之下滑,但南区属典型住区,因此刚性需求买盘,仍相对稳定。

吴政杰说,健康、树德树仁等3大公园,皆位于南区,区内也有爱买、全联卖场,可满足民生采买需求,又有捷运绿线G13站题材,让南区成为许多年轻首购族的优先选择。

吴政杰说明,当地热销产品中古电梯华厦,3房加车位物件,目前总价约在600万元左右,单价约15至16万元。

吴政杰强调,台中市南区是「繁荣中的传统区域」,在自住需求与各项利多条件支撑下,2015年的成交行情,已高于2014下半年,平均每坪增加1万至1万5,000元左右,预估未来仍有成长空间。更多好房活动