升息工料涨 发包成功率4％ 新北都更申请794件 仅发照33件

新北市近3年来都更申请案，核发建照仅33件，成功率4％。图为住宅示意图。（新北市议员黄淑君提供／蔡雯如新北传真）

新北市长侯友宜上任后力推都更三箭，不过，有议员指出，新北市近3年来，受理794件多元都更申请案，但实际核发建照仅33件，成功率4％，批评市府推动龟速。对此，城乡局回应，受工料双涨、央行升息等影响，确实导致部分案件无法如期动工或发包延缓，但属全国性问题，盼中央加速解决缺工缺料问题。

市议员黄淑君指出，新北市府2020年至2023年4月底受理794件多元都更申请案，包含危老重建、一般都更等不同类型的申请案，核准通过571案，但依「都市更新条例」核发建照案仅有33件，成功率仅4％。

新北市府配合内政部推动「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」，2018年至2022年受理民众申请结构安全性能初步评估有2344栋，但实际走到改建、核发建照仅7栋，改建比例仅0.5％。

黄淑君表示，新北市超过50年以上建物有10万余户，但市府都更审核旷日废时，民众不仅面临整合困难，后续成案送件后，市府回复拖延许久，审查、修正又要花费数年时间，导致都更常常无疾而终。

城乡局回应，截至今年4月底，多元都更核准量是历年4.5倍，由于采多数决及权利变换方式办理的都更案，因中央都更法令程序复杂，又涉及到民众财产权，市府更要慎重仔细把关。

城乡局表示，对于全体同意、无争议又采协议合建方式的都更案，2020年6月也推动「新北市都市更新106专案计划」，加速在6个月内完成都更行政作业，今年也透过修法缩短实施者补正时间，加速整体都更时程。