实测大惊奇！实价登录2.0上路首日 预售屋案名、门牌全都露
▲民众引颈期盼的实价登录2.0今日第一天上路，成为房地产的新里程碑。（图／记者陈筱惠翻摄）
民众引颈期盼的实价登录2.0今日第一天上路，成为房地产的新里程碑，记者邀请专家一起实测，新版实价登录页面，究竟好不好用？令人惊奇的除了全部买卖交易皆有门牌揭露外，在预售屋登录的画面，登录的新建案名称也全都露。
此次记者邀请全球居不动产情报室总监陈炳辰一同来实测，内政部「实价登录2.0」新版功能，打开页面共有四大选项，包含「买卖查询」、「租赁查询」、「预售屋查询」、「预售屋建案备查」。
在买卖查询中，点选县市、行政区以及区间时间后就会跳出页面，此次与以往不同的是，旧版以30个门牌号码为区间，新版部分门牌、楼层、户别都直接显示。
▲此次交易买卖门牌不用猜，哪一栋哪一户都能清楚知道。（图／记者陈筱惠翻摄）
而上方也有列表、地图等选项，陈炳辰建议民众，若是要查询特定区域、社区，也可点选左方绿色小框框「进阶条件」输入详细资料会比用一个行政区圈选来德快速许多，另外，在地图功能中，还有一个「周边设施」的功能，也能清楚知道，该交易地点邻近哪些校区、机构、嫌恶设施。
▲在地图功能中，点选周边设施也能清出知晓该地点附近设施。（图／记者陈筱惠翻摄）
而此次更多人期盼的「预售屋查询」，页面步骤与买卖交易相同，不过陈炳辰也惊呼，「预售案建案名称」也相同显露在网站上，由于预售屋仅地号、街道名称，尚未有门牌，这功能可以省去预售屋以往价格不透明的疑虑。
另外，此次也新增一项「预售屋建案查询」栏位，点选进去类似建案建照、使照查询系统，若未来预售案的建照有变更，例如建案名称改变、规格改变，也能在此处查询。
▲此次一大进步则是预售屋建案名称也一并揭露，除去过往价格不透明的疑虑。（图／记者陈筱惠翻摄）
不过陈炳辰表示，虽然实价登录2.0与旧版差异甚大，在使用介面上也相对平易近人，但仍有几点需要注意，其中「店面」、「住商混合大楼」等仍未区分，不少单价高于周边行情的物件，就有可能是店面价，并非住宅的参考行情。
另外还有特殊交易的部分，除了有星号备注外，提醒民众看到价格异常的交易，仍要点选「交易明细」才能知晓，而这通常也不具备参考性，不论价高或价低，建议有购屋需求民众，在下手前仍要先进行调查作业，避免太高价或太低价的特殊买卖，被拿来计入参考范围。
信义房屋文心中清店经理谢明哲也认为，新制上路对房市健全有着正面影响，谢明哲认为经过政府打炒房、央行配合限制贷款、实价登录2.0等配套一并上路后，房市价格的透明度上涨，也多少影响投资客进场意愿。