十大富人购屋热区 苗栗、台东不输直辖市

对东森房屋研究中心副理黄胜晖指出，过去几年全台各地的房价同步飙涨，5年来的涨幅接近3成，涨势相当惊人。然而，薪水的调涨却明显追不上房价、物价的涨速，购屋民众肩上的压力愈来愈重，收入有限的购屋民众自然不敢轻易进场。

在2022年全台前十大高收入房贷族购屋热区中，有3个县市不属于主要都会区，这3个县市分别是苗栗县、台东县和嘉义市。其中，苗栗县、台东县更是力压台南、桃园、高雄，成为全台高收入房贷族占比第6高和第7高的县市，其高收入房贷族占比分别达到32.1%、31.7%，而嘉义市则以29.6%的高收入房贷族占比排行全台第10。

黄胜晖指出，高收入族群在买房时除满足基本的居住需求外，通常还会把增值潜力、个人规划一并纳入考量。苗栗紧邻新竹，近年来磁吸了不少竹科的高收入族群入住，再搭配五杨高架南延等议题的讨论，苗栗房市发展相当具有想像空间。

台东县坐拥得天独厚的山水美景，很多外地民众都会专门跑到台东休闲度假，南回公路改善计划、花东铁路全线双轨电气化、新自强号「EMU3000」投入营运等建设利多让台东的联外交通更加便捷，很多富裕人士也因此萌生了到台东购买退休宅的念头。

嘉义市的制造业、医疗业都很发达，居民的收入水平相当不错，依据主计总处统计，2021年嘉义市平均每户可支配收入达到101.6万元，甚至比六都之中的台南还要高，而目前嘉义市的房价仍普遍落在1~2字头，未来补涨空间值得期待。