十大熱門購屋路段 新北台中各佔4條

桃园龟山文化一路为2022上半年最热门购屋路段(图/台湾房屋提供)

疫情间民众购屋热，重划区仍是最爱！台湾房屋集团趋势中心根据联征中心申贷件数统计，全台八大都会区2022年上半年民众购屋最热门的路段，由「桃园龟山区 文化一路」摘冠！亚军则是「台中北屯区 敦富路」，「新北林口区 文化三路」位居第三；「新北中和区 景新街」与「高雄楠梓区 惠义街」分别为第四、五名。整体而言，全台上半年度申贷热门路段集中于中部以北，南台湾量体明显落后北、中台湾。

台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧指出，「桃园龟山区 文化一路」勇夺全台2022年上半年最热门的购屋路段，更是桃园今年H1唯一进榜的路段，除拥有交便捷利的绝佳优势外，还得力于三大因素：首先是「新兴环境加持」， 桃园龟山区文化一路座落在A7重划区，虽然是开发中的新兴重划区，但民众居住无虞，区内尚有学区加持，且可依恃周边长庚商圈或是林口重划区等多重商圈加持，生活机能佳。

第二，「产业就业发达」，A7重划周边，就业机会多，华亚科学园区在旁且近长庚商圈区内民众收入稳定，购屋能力也相对较佳，进而带动路段买气。第三则是「购屋CP值高」，同样具有产业发展与价格优势，且位在规划整齐的重划区，与旧市区相比，可享有更好的生活环境，购屋CP值高，让消费者趋之若鹜，同时该路段邻近三井outlet购物消费商，加上文化一路是交通便利主干道之一，所以近年文化一路上的推案众多，因而夺下全台购屋最夯路段的冠军头衔。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中分析，摘下亚军的北屯区敦富路，是北屯机厂重划区的主要联外道路，该地也是近年台中备受瞩目的新兴重划区，不仅坐拥捷运绿线，好市多卖场开幕后，商圈也逐渐成形，加上区段近年推案丰富，新案交易频繁，比如今年上半年，合计量体近千户的两大指标案「胜丽方程市」与「达丽居山」，因迈入交屋期涌现许多交易，因而推升了敦富路的交易热度。

根据最新联征中心统计，排名前五名的购屋金路段，单季申贷件数都近225件以上，进榜前十名路段交易量最少也都有215件以上，光是「冠军路段」龟山区文化一路上，平均每月就有近百组客户申贷，显示当地的购买力及房市买气都相当惊人。至于意料之外的则是深具第七都潜力的新竹县市，竟然无一路段进榜，江怡慧表示，最大原因就是新竹地区房价急涨且持续走高的影响，让买家驻足犹豫