师大商圈租美发「座位」 百元理发月剪150颗头就打平
▲2个座位月租金1.5万元。（图／翻摄《591房屋交易网》）
小资男女想创业要负担店面租金、押金「压力山大」。有房东想到分租攻略，师大商圈内就有美发店以「座位」为单位来招租，2个座位月租金1.5万元。专家分析，如果每月做10万元营收的情况下，租2个位置等于成本只占15％，比传统的靠行抽成划算。
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《591房屋交易网》出现一件特殊的「座位」招租，店面位在师大商圈泰顺街，月租金1.5万元，可以使用2个座位，房东强调，月租金包含水电和硬体设备，房客可以直接上工接客。
以房东提供的照片来看，这2个座位有一面墙作为区隔，也可以认为是另类的独立空间，从事美发业多年的设计师Mary表示，「这是新类型的分租方式，以往是老板开店，设计师靠行，收入靠抽成。」、「这类的分租对老板也是好事，大家均摊月租金，把空间分隔清楚就好。」
▲店面位在师大商圈泰顺街。（图／翻摄google maps）
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，资深的美发设计师有2种经营模式，一种是业绩拆帐制，依照店家规定或设计师年资而有所不同，一般来说设计师的抽成，大概都落在业绩的40～60％左右。
另外一种则是采「租椅子」的方式，以台北的行情来看，一个位置月租多半在8000～15000元左右，因此同样每月做10万元营收的情况下，师大商圈租2个位置等于成本只占15％，比抽成划算。
▲每月做10万元营收的情况下，师大商圈租2个位置等于成本只占15％，比抽成划算。（图／翻摄《591房屋交易网》）
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，师大商圈人气走弱，目前店面租金单价在2000～3000元间，若位置好一点，如师大路饮料街，或是三角窗，约有单坪5000元的水准，而租屋网站上，月总租金压低在2万元内的待租物件，少之又少，显见商圈虽冷、但房东心态可不冷。
陈炳辰分析，「此次租赁物件特殊，若单纯只能作为理发使用，以其产业来说，手艺高超的设计师所费不赀的也不少，如果走百元路线，又有学生客群，单月剪150颗头应也非难事，推测确实有不错的机会可成功出租。」
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