史话》二分考察，八分玩耍──中国谋略（十）
虽然已时隔多年，我还清晰的记得，在1992年与1999年分别组织「大陆房地产考察团」的情景与心态差异。
1992年时，我在台北、台中、高雄均设有公司，以发行针对房地产业内的研究刊物「卫民不动产市场周报」为主营业务。鉴于台湾已开放赴大陆探亲与旅游，相关商机涌动，我寻思着：以房地产及其研究之在地化属性与特质（城与城之间楼市表现差异大，遑论国与国），要成为「跨国企业」难如登天，但将触角伸向大陆升级为「跨境企业」，应该事有可为，于是利用既有人脉，积极筹组赴大陆考察房地产近十团，边看边寻找机会。
当时让我印象深刻是：大陆各个单位不论官方或相关机构都极好邀约，而且热情好客，甚至几乎全部要求届时设宴款待，以便更好的交流、沟通（当然是基于「招商引资」与统战目的）；与之相对的则是团员们懒散与不上心的状态。
一般情况下，被拜访单位会安排「简报、参观、用餐」之「三部曲」，要报人数时，告知对方约40人与会，结果实际到场有时不及20人，多数人不是昨天玩太晚就是没啥好听的，以致缺席官员简报，即使出席者也多是心不在焉、左耳进右耳出，鲜有人认真做笔记；而官方则似乎也习惯了，依然「正经八百」的介绍到大陆投资的应注意事项及相关法令、法规，这种情况让我极为尴尬。
二分考察，八分玩耍，以「玩」为主
在行程中，团员总是嘻嘻哈哈，有如度假般，以看风景及打扑克牌消磨漫长的车上时间（跨城行车在当时路况动辄4～5个小时很正常），到达拜会或考察地点，则是走马观花、浅尝即止，对到访大陆更多的是满足好奇心与尊荣感--那个阶段的大陆确实「穷得滴滴答答」。
重头戏反而是在晚上，一堆人也不知从哪儿打听到的「k房」（陪酒陪唱），总能在不同城市夜夜笙歌（其实问计程车司机就知道了），然后隔一天白天作为愉快谈资，各自吹嘘奇遇，由于内容过于腥膻，难登大雅之堂，便不予描绘。
总之，我对多数房地产业者之参团目的整体感受是「二八开」--「二分考察，八分玩耍」，以「玩」为主。
至于我呢？由于1992年时中国大陆仍在实行「公房制」，虽有「外销房」（只能以美元购买的房产，也称为「侨汇房」），但占比甚低，因此并不存在真正意义的房地产市场，只好在组团考察了一年多之后，黯然返台。（待续）