市价打7折！　「文山区帝宝」罕见打包卖101个车位

记者赖志昶／台北报导

有「文山区帝宝」之称的知名豪宅社区「世界山庄」，深受政商名流喜爱，近期在《591房屋交易网》上，出现该社区101个车位一次抛售的资讯，总价达1亿4690万元，换算每个车位平均单价竟仅约145万元。

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▲「世界山庄」为早期知名豪宅，有「文山区帝宝」之称。（图／记者赖志昶摄）

据《591房屋交易网》资讯，此101个车位都是坡平车位，总坪数约1404坪，开价1亿4690万元求售，换算每个车位单价仅约145万元。

观察「世界山庄」的实价，近期车位成交价格约200万元上下。换句话说，此次抛售车位单价已是市价打7折左右。

「世界山庄」为华隆旗下国华人寿所兴建，目前屋龄约25年，该社区位于大安、文山区交界，基地面积多达1.15万坪，过去吸引不少政商名流在此购屋，例如知名前主播李大华、灿坤董事长吴灿坤、兴富发董事长郑钦天都在此置产。

▼文山区豪宅「世界山庄」近期罕见销售101个车位。（图／记者赖志昶摄）

经手此案的仲介黄铭仁指出，「世界山庄」基地面积多达1.15万坪，社区基本都为40坪以上的中大型产品，大楼型物件实价交易单价约50~55万元，别墅总价则基本破亿元，至于车位单价则约200~220万元，至于销售中的车位分散位于地下2~3层楼，

针对这些车位以较实惠价格出售，黄铭仁补充，业主为早期经由国华人寿取得这些车位，不过由于业者近期有意活化手头资产，因此才打算以较实惠的价格打包一次销售，不过也开放社区居民单笔购入。

东森房屋研究中心资深研究员庄思敏分析，观察北市门牌车位行情，若为正蛋黄区市价约250~350万元以上，如果是豪宅产品则不少单价高达400~500万元以上，近期传出交易的顶级豪宅「皇翔御琚」，车位就要价850万元以上，为目前车位价格的天花板。以市场价位来看，平面车位价格仅约145万元，是放诸双北都满少见的实惠价格。

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