「师」字辈抢买楼　律师公会2.3亿收北市百坪商办

记者项瀚／台北报导

继医师公会2.3亿元在台北市买楼后，过了2个多月，律师公会也出手了，总价一样是2.3亿元，为北平东路上百坪商办。专家分析，北市商办出售稀缺，除了文山、万华，只要位于主干道上的B办，大楼管理又维持不错，基本上单价百万跑不掉了。

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▲律师公会以2.3亿元买下北平东路「北平东路汇泰」6楼商办。（图／记者项瀚摄）

先前《ETtoday新闻云》报导，台北市医师公会砸2.35亿元，买下仁爱圆环附近、安和路「安敦国际大楼」16楼户商办，权状223.5坪，换算单价约105万元。

而过了2个多月，9月时全国律师联合会也在台北市买楼，选在捷运善导寺附近、北平东路「北平东路汇泰」6楼商办，权状259.5坪，拆算单价约103万元。

▲医师、律师公会北市买楼整理。（表／记者项瀚制）

颢天国际管理顾问业务总监邱鼎峰表示，虽然北市西区将有许多新商办供给，除已完工的「皇翔台汽北大楼」，还有正在兴建的旧市议会改建案「海悦大楼」以及规划53、70层的「台北双星」等等，但这些大楼只租不售，以购置角度来看，未来区域供给仍相当稀缺。

邱鼎峰说，部分有资金实力、长期发展的公会，倾向以买代租，一来少了承租的不确定性，二来享有不动产增值空间的同时，长期来看还有都更改建题材。

至于本次成交单价103万元，邱鼎峰表示，由于北市具一定使用规模的商办销售产品供给稀缺，基本上除万华、文山等区域，其他地区的B办以上产品若位于主干道，大楼管理又维持不错，基本上单价百万都是跑不掉的。

高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，公会购置商办，大多会考量到特殊地缘性，以利会员交通往返，「汇泰大楼」位于北平东路，除了本身交通机能方便，邻近捷运善导寺站，距离地检署、地方法院、高等法院也很近，是个相当适合的点位。

黄舒卫表示，台北市商办释出稀缺，况且是单户面积达200坪产品更是稀有，且本次交易的「汇泰大楼」屋龄仅23年，在台北市中心中古商办来说相对年轻，区域新商办租金单价已达2800~3000元水准，本次23年大楼每坪成交103万元符合行情。

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