首案！嘉义市民族国小西侧「肉地」公办都更案 将盖4栋大楼

嘉义市垂杨路及吴凤北路口的公有地都更后，建商投资将盖大楼。（嘉义市政府提供／廖素慧嘉市传真）

嘉义市民族国小西侧公有土地办理公办都市更新，建商投资兴建4栋住宅大楼，预估更新后的产值至少逾28亿元，市府表示，这是中彰云嘉嘉地区首桩公办都更案，地主嘉义县市政府、教育部及国产署可分配权利金或房地。

嘉义市政府都市发展处表示，中央鼓励各地办理都市更新，以促进土地活化用，市府获营建署补助约500万元办理民族国小西侧公有土地第1期都更案规画及招商，面积约4494平方公尺（约1300余坪），位于吴凤北路及垂杨路交会处，邻近民族国小、崇文国小、嘉义女中等公有地及学产地，将委由建商投资兴建大楼。

这块地分属教育部、嘉义市政府、嘉义县政府及国有财产署等4个公有地主，占地比例各约69％、12％、14％、4％，将来按此比例分配回馈权利金或房地产。

市府都发处表示，依目前初拟将兴建地上4栋RC结构住宅大楼，每栋地上15层、地下3层，包括308户住宅、4户店铺及1户公益设施，地下楼层有261个汽车车位、313个机车车位。

市府都发处表示，预估投资开发经费23.39亿元，更新后价值至少28.63亿元，2月15日签约后开始规画，2023年申请建照，2024年开工，2028年完工交屋。

市府都发处表示，依都更案的规范，投资业者须提拨公益回馈，因而规画由业者捐赠托育中心、3个车位，并认养民族国小围墙并设校园出入口、现有人行步道，以及捐赠约5500万元给嘉义市都更基金。

还有建筑设计结合防疫规画及节能设备，以期符合全龄宜居，退缩部分空间以打造人文艺术环境，并开放给嘉义市民使用，打造安全友善的通学廊道。