首付7.5%！山东一城市购房首付比例创国内最低

7.5%的首付，在山东出现了。

根据青岛市胶州市政府网站消息，5月31日，胶州市推出房票安置、购房补贴、商品房团购、共有产权人才房等多项激励政策和举措，促进房地产市场高质量发展。

其中，最为引人注目的措施是，购买家庭首套房且收入相对困难的，首付款可按50%缴纳，剩余50%首付款可缓交1～2年交齐。

对于胶州上述首付允许分期缴付政策，若是按照目前胶州首套房15%的首付比例计算，那么实际的首付比例其实为7.5%，为当前国内市场最低水平，这将大大减轻购房者的初始资金压力。

此外还提到，胶州市征迁实施单位将被征迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，以房票形式出具给被征迁人，房票可以作为购房款、首付款；向2024年6月1日至2024年7月31日在胶州市范围内购买新建商品住房，且已网签备案的购房人发放购房补贴，发放补贴总额度500万元；面向全市卫生系统、教育系统、大型工业企业的单位职工开展商品房团购，团购池房源将确保为2024年度内同等房源市场最低价，并保证为网签后半年内最低价；满足青岛市人才类别规定且有购房意向的七类人才可选择购买胶州市属企业的共有产权人才房。

对此，业内专家指出，胶州市的超低首付政策，虽有助于缓解购房者的首付难题，但也需警惕潜在的交易风险，确保购房决策的审慎性，建议此类政策应精准面向短期内支付能力有望提升的群体，如拥有即将增值资产的购房者。

胶州的做法，是各地创新手段刺激楼市的一个缩影。

在房地产行业迎来重大政策拐点之时，各地刺激楼市陆续出台，当中不乏诸多创新手段。

据长沙晚报消息，日前，长沙市房屋交易管理中心发布《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》。

当中提到，鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺，对实行“购房无理由退定”的开发企业实行动态管理，建立“购房无理由退定”诚信名录库。

《通知》明确，“购房无理由退定”承诺是指购房人因购买新建商品房需要在支付购房定金后，可以按照开发企业承诺的退定金时限申请退还购房定金，且无需说明理由。“购房无理由退定”承诺，坚持政府鼓励倡导、企业自愿、承诺即受约束的原则。开发企业向购房人作出“购房无理由退定”承诺的时限不少于7日（含7日），具体时限由开发企业自行确定，并在销售现场醒目位置公示。

根据“广州花都发布”消息，近日，广州市花都区在广州率先推出住房“以旧换新”活动后，又一楼盘首推“先住后买”活动。

其中，中诚璟泷湾正式拉开花都区首个“先住后买”活动的序幕。中诚璟泷湾根据客户“以旧换新”购房过程中的实际需求，打造了3套具有居家风格、设施齐全的试住房，客户可以从不同户型、不同楼层、不同视角来实景感受，甚至在试住期内客户也可以亲自下厨体验，以降低购房风险和提升购房信心。

（大众日报·大众新闻客户端记者 王新蕾）