首购买树林门槛低！房仲公车4站抵板桥 公寓3房只要700万
树林车站商圈分为前站及后站，前站包括板桥溪北区的旧市区、树林市场等，而后站则是家乐福树林店的大安路以南范围，中正路一段上有麦当劳、肯德基、大型连锁餐厅等。而金门街上的公寓产品，通常2~3楼最受首购族青睐，3房总价700~900万元。
信义房屋树林站前店专案经理游荣哲表示，交通部分，除树林火车站之外，还有许多班公车可通往莺歌、新庄、板桥等，另外透过公车转乘，过了浮洲桥可抵达捷运海山站、亚东医院站；对开车族来说，则可透过台65线快速道路连接国道3号高速公路。
▲信义房屋树林站前店专案经理游荣哲。（图／记者周宸亘摄）
这附近的公园绿地也非常多，包括溪北公园、昆仑公园、树林民生亲子公园、水源运动公园、长寿亲子公园等，南山树喜广场还有树林秀泰影城，一旁则有2020年9月甫完工开幕的「新北市立图书馆树林分馆」，不定期会举办展演活动，让这里的居民享受更多人文艺术气息。
游荣哲指出，树林车站商圈的后站，比较多树林在地人在此购屋；至于溪昆地区、金门街、笃行路商圈等，则比较多其他区域客，因这里只要搭4~5站公车，就可以抵达板桥的海山站、亚东医院站，对板桥人来说，这里房价相对亲民许多。
▲树林车站商圈内的树林市场。（图／记者周宸亘摄）
而年轻首购族，通常喜欢寻找屋龄较新的社区，这里像是「超级城市」社区，就有2000多户住宅，而且分成5期销售，其中板桥的门牌是「超级城市super3威尼斯」、「超级城市Super赞—华盛顿」，新庄门牌则为「超级城市SUPER1曼哈顿」、「超级城市SUPER2爱丁堡」，第5期「超级城市SUPER5开普敦」则还在预售中，这个社区平均成交行情约每坪30~38万元，2房加车位总价900~1200万元、3房加车位则在1200~1500万元。
另外，若首购族希望室内空间大一点，游荣哲建议，可以考虑选择金门街上的公寓产品，通常2~3楼最受买方青睐，3房总价700~900万元，对于首购的双薪家庭、刚新婚或夫妻有1个小孩的家庭，这类型的产品就很适合。
而这里的换屋族通常都是在地客居多，需要小换大或旧换新，社区像是「逸境」、「世界公园」，每坪成交单价都约33~38万元，其中「逸境」屋龄约6年，但是公设比约30%，规划2~4房，又以3房加车位为主流产品，总价1500~1600万元左右，而2房加车位则在1100~1200万元。
▲「逸境」屋龄约6年，以3房加车位为主流产品，总价1500~1600万元左右。（图／记者周宸亘摄）
▲「世界公园」屋龄约20年，公设比低仅18~19%。（图／记者周宸亘摄）
「世界公园」屋龄则约20年，公设比低仅18~19%，社区有管理、质感佳，3~4房为主，34~38坪的3房加车位，总价1200~1400万元；50坪的4房加车位总价1500~1800万元。
游荣哲观察，因为树林车站商圈的新成屋少，但房屋的需求大于供给，所以就算市场有波动，对房价影响较小，车站周边的土地几乎都已开发完毕，距离较远的区域才有素地，但是对树林人来说，希望寻找路程15分钟内可到的住宅，所以超过范围的产品价差可达2成。
▲树林车站商圈，偏远的物件价差可达2成。（图／记者周宸亘摄）
▲信义房屋树林站前店专案经理游荣哲。（图／记者周宸亘摄）