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北京大兴【首开璞瑅墅】
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项目区位图
项目区域简介:作为中央别墅区御河板块的纯改善盘,项目坐拥未来科学城、怀柔科学城、临空经济区三区交汇之先天禀赋,南临温榆河,东侧奥林匹克水上公园,西侧滨水森林公园,背山面水,玉带环腰,是极佳的格局
首开璞瑅墅售楼处电话:400-8123-554,中央别墅区的教育资源尽人皆知:全北京70%的国际学校资源,排名前三的国际学校,中央别墅区占据了2个(ISB和德威),商业配套也很齐全,项目周边汇集有祥云小镇、欧陆广场,奥特莱斯等,同时,项目配建的4万平米的沉浸式高科技体验商业群,也会提供不同主题式商街,项目周边还拥有北京最著名的 7家马术俱乐部、16家高尔夫俱乐部和8大高端酒店,区域辐射内有北京友谊医院顺义院区、和睦家医院、空港医院等医疗配套资源
项目效果图
产品建筑细节
项目鸟瞰图
项目基本信息
项目位置:京承八号出口往北2公里
项目单价:限均价48641元每平米
产品性质:70年住宅(限价不限面积)
项目状态:已取预售·样板间已开放
项目规模:35栋楼,总户数896户
项目绿化:30%
交房标准:精装修交付
梯户比例:一梯两户
物业费用:4.9元/㎡ 富力物业
采暖方式:集中供暖
标准层高:2.9米
楼层高度:6层到8层
交房时间:2023年5月
在售产品:洋房和叠拼
洋房面积:140平米四居
160平米和190平米五居
叠拼面积:366平米和399平米
洋房总价:140平米(总价650万左右)
160平米(总价750万左右)
192平米(总价900万-1000万左右)
叠拼总价:上叠366平米和下叠390平米(总价1200万到1400万左右)
社区园林效果图
首开璞瑅墅售楼处电话:400-8123-554,社区景观"以桃花源记为设计灵感,以桃园五境为设计理念,以桃园九景为设计元素",通过金镶玉的设计手法,设计了中心大湖外加五重立体园林景观、十二庭加十二巷的园林体系,更值得一提的是,在西区景观大道的中央,还设计了面积达5000平米的中心园林,整个园区的园林体量、美学水准,完全媲美4000万+级别豪宅的水准
项目户型图(洋房户型图)
首开璞瑅墅售楼处电话:400-8123-554,叠拼产品:设计为下叠(首二层)和上叠(三四层),套内面积在170平米-200平米左右,上下叠的下层均为客餐厅和厨房,北侧设一间客房,上层为卧室层,南向面宽7.2米,开间内无承重墙体,为适应客户不同的功能需求预留改造的可能性,在北侧入口处,特别为上叠住户设计一处独立的电梯厅,上叠可从地面层直接入户,乘电梯直达三层客厅层
外立面设计为现代手法,保留了中式古典风格的内涵,用简洁的线条和进退层次表达细节和品质,材料选用米色石材和真石漆,在檐口、压顶等位置搭配深灰色的金属线条,细节丰富又不失简洁大方
样板间效果
首开璞瑅墅售楼处电话:400-8123-554,项目规划格局:坐北朝南,中轴对称,空间形态与之相呼应:比如本项目的“主入口大门——景观中轴——大花园”的空间序列与紫禁城的“午门——金水桥——太和门——大广场——太和殿——保和殿”对应;两侧洋房及之间的组团空间,和紫禁城两侧的重重递进的院落相呼应,为业主营造出归家的仪式感和居住的尊崇感,归属和身份的提升
项目配套信息
自身配套:两大中心商圈辐射,自持12万平米高端商业,分三种业态:国际学校、高端养老、旗舰商业、投资40亿,背靠燕山山脉,面前是温榆河最上游,上首开璞瑅墅风上水
交通配套:地铁17号线,首发战未来科学城北站4公里,京沈高铁,顺义西站,距离项目2公里,紧临京承高速8出口2公里
教育配套:小区自身配套,有一所国际学校,诺德安达国际学校,2022年年底前对外招生,距离中央别墅区国际学校15分钟车程
医疗配套:中央区顺义空港医院,友谊医院三甲医院,清华长庚医院
休闲配套:黄港高尔夫球俱乐部,金色河畔高尔夫俱乐部,天星调良国际马术俱乐部
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