首起「台版地面师」！伪造遗嘱诈独居老人不动产捞1.4亿 44人起诉

台北地检署

台北地检署指挥警调侦破首件「台版地面师案」！北检查获不法集团利用伪造代笔遗嘱，向地政机关诈取11名继承独居老人的不动产过户，3年获利1亿4925万4298元，21日依诈欺、伪造文书、贪污等罪起诉诈团首脑蔡尚岳、知名律师蔡鸿燊、新北地院书记官游立纶、中山分局建国派出所员警骆劲达共44人，其中蔡尚岳、蔡鸿燊2人遭求处重刑。

检方查出，律师蔡鸿燊收受890万元，户政人员叶濬谊收贿60万元，骆劲达收受86万6000元，游立纶收受6万6000元。

本案源于去年11月，台北市地政局向北检举报，有不法集团利用伪造代笔遗嘱诈骗独居长者的不动产，北检遂指挥刑事局侦查第一大队与调查局台北市调查处共组专案小组侦办，7月搜索拘提骆员等多人到案，9月再兵分多路传唤、拘提28人，搜索新北地院等处。

检警调查，书记官游立纶涉嫌协助诈团查询被害人个资，邓姓、吕姓、陈姓3名卸任及李姓、许姓2名现任里长得知独居老人过世后，不通报社会局却泄漏给诈团，王姓、叶姓户政人员帮忙查询有无继承人。

检警比对发现有6件代笔遗嘱均由律师蔡鸿燊认证，陆续追查发现主嫌蔡尚岳所经营的不动产开发公司有多名员工参与，该集团从地政局下载未办理继承土地或建物列管名册，取得被继承人相关资讯，利用警察及户政人员查询个资，再由公司业务前往勘查被继承人建物，如发现被继承人无子嗣或无法联系继承人，便成为该集团下手标的，再伪造租赁契约，请不知情锁匠开门，找寻被继承人笔迹及相关户籍、土地权状等资料，伪造代笔遗嘱，犯罪手法宛如日剧「地面师」。

警方发现，北市一名老妇过世后，其在松山区及大安区2处房产遭嫌犯以伪造遗嘱办理过户，多名嫌犯在老妇仁爱路家中整理东西时，都听到地下室传来老妇哀号惨叫声，吓得赶紧离开，该名老妇遭诈6000多万元损失最高。另名被害人过世后，价值约2500万元的房产遭盗过户，警方通知其在日本担任教授的儿子，对方却不愿回台做笔录。

据调查，该集团申办不动产过户11件，其中6件即遂、5件未遂，不法所得达1亿4000万元，扣押房屋7间、土地14笔，初估市价约6000万元获准。