手握逾1.5万坪土地 达丽建设：未来五年营收准备好了

达丽台中西屯区「何安段新案」，今日在董事长谢志长主持下开工动土！图／曾丽芳

达丽建设（6177）位于台中市西屯区台湾大道二段、何厝街口的「何安段新案」，今（6）日在董事长谢志长主持下开工动土！达丽表示，目前在全台手握逾1.5万坪土地，包括新北市塭仔圳段、新竹市东区、台中14期洲际段、台南平实营区及高雄冈山等热门重划区，未来五年「每年推案百亿、营收百亿」的目标，都已经妥妥准备好了！

达丽建设今年推案金额逾240亿元，包括总销66亿元的北投区「河蕴」、90亿元的台南高铁特区「世界仁」、45亿元的台中西屯区「何安段」，以及第四季将推案的高雄桥头「世界学」，总销40亿元。

其中，今日动土的达丽台中「何安段」案，规划兴建地上21楼、地下4层，总户数182户，产品规划21至38坪、二至三房的宜居建筑，业界推估，每坪单价8字头起跳，预计第四季正式公开。

该案的宜居建筑规划，塑造成一座城市中的森林，近20米退缩花园给繁华的城市森呼吸的空间，也创造绝佳视野，也因其地段的独特性，位于台中捷运绿线与蓝线十字轴线旁，规划一座台中市难得的双捷运绿建筑，成为城市发展的新典范。

达丽建设董事长谢志长表示，台中近年来受惠于各项重大建设和大型投资案不断涌入，在蛋白区房价逐渐趋近市区水平的情况下，不少自住客开始倾向选择机能成熟、房价稳定的旧市区，而台湾大道及文心路为台中最主要的道路十字轴线，达丽「何安段」建筑基地就在此十字轴线旁，称得上是台湾大道上最后压轴地王。

且沿着台湾大道规划的捷运蓝线预计2025年动工，预计10年后完工，未来文心路捷运绿线、台湾大道捷运蓝线交汇的双捷运市政府站，有着独一无二价值。

此案除了邻近七期新光三越、台中大远百商圈，正对五期能享有完善的生活机能，还被重大建设林立的水湳智慧城、知识之海科博馆围绕，是位于市中心最核心地段，也锁定中台湾科技新贵崇尚精致生活的品味，地段前景、产品独到优势，是通膨时代的置产首选。

向来以猎地精准、锁定精华区开发的达丽建设，今年7月以5.71亿余元购入台中市北屯区14期「洲际段」约582.86坪土地，拆算每坪单价达98万元；此外，达丽台中预售案有乌日高铁特区「新高铁」，此案紧邻全台最大的购物中心「D-ONE 第一大购物天地」，目前销售率逼近八成，每坪成交单价已站稳5字头。

法人表示，达丽建设今年预计完工入帐案，包括总销40亿元的台北士林「阳明大苑」、总销75亿元的台南市东区「松丹达丽」；其中，「阳明大苑」上半年已完工入帐；「松丹达丽」目前销售率约八成，预计第四季交屋入帐、销售率可逾九成，预期达丽2024年营收可达百亿元，EPS上看5元。