售重畫區土地價格惹議 中市：不可能滿足少數建商利益

中市地政局长吴存金强调，13、14期土地皆依法公开标售，地价订定均依程序，强调「不可能满足少数建商利益」。记者刘柏均／摄影

中市府日前公开标售13、14期土地，恐有助长房价上涨的可能性，呼吁暂缓标售，回应社会对社宅、居住正义的期待。中市府表示，在该区公共建设完成后，依法公开标售，符合财政健全，偿还向银行借款，「完全避开社宅用地」，地价依法定程序，「不可能满足少数建商利益」。

中市地政局长吴存金表示，13、14期公开标售「完全避开社宅用地」，为符合财政纪律健全，必须要还本，借钱要还本，之后偿还地政局向银行借款，标售盈余是市民资产，会挹注市库做公共建设。

吴存金说，13、14期公共设施完竣后，均依全国法定程序，办理公开标售，地价都经过地坪会、重划委员会，都是地方公证人士、学者专家、估价师评定，「某少数人要坚持贱卖土地，不可能满足少数人建商利益，政府一定要坚持市民权益。」

为何是此时标售土地？吴存金表示，都是按照预定计划进行，13、14期土地，自2009、2010年公告，历经13年，地方议会一直希望市府公开市场标售。

都发局长李正伟表示，台中市社宅已经完工、施工中超过6千户，中央订定目标要有1.4万户，中央7千、地方7千，但在卢市长规画下，已经完工、施工中、将兴建的将会达1万户，已超出中央7千户标准，台中市对中央社宅需求，不仅超标、且超前中央目标。

台中市政府地政局3月7日办理「第13期大庆市地重划区」及「第14期美和庄市地重划区」抵费地标售，释出123笔近3万坪土地，总底价超过200亿。

有建商高喊「不公平」，认为公有土地标售价格具定锚效应，但市府定价高，认为政府不能够带头炒地皮，垫高房价成本，却将房价高涨污名甩锅业者。

内政部今行文，认为中市府自2019年起，已标售超过已标售超过37万6千坪公有地，总金额达1691亿元，恐有带动台中市地价、房价上涨疑虑，已行文中市府暂缓该区土地标售，优先考虑增加社宅用地。