树林潭兴街海砂屋 都更审议过关

树林潭兴街海砂屋社区24日通过都市更新审议会，预计明年动工。（新北市都更处提供／叶德正新北传真）

地震频传，居住安全备受重视，海砂屋都更是刻不容缓。新北市推动专案辅导海砂屋改建，其中树林潭兴街社区一案，24日通过都市更新审议会，预计将兴建3栋地上15层地下3层的住商混合大楼，并有公共托育中心，全案预计年底前发布实施，目前有9户持续沟通中，最快明年动工。

新北市都更处表示，该案位于树林区大安路、潭兴街及潭兴街107巷21弄街廓中，基地规模3197.96平方公尺，现况为5层楼钢筋混凝土造建物，屋龄超过30年，户数达80户，2006年时经新北市工务局鉴定为海砂屋。

为加速海砂屋重建，新北市府列管专案辅导，社区住户从前期整合到送件审议期间，由新北市都更推动办公室提供专业咨询，后转由都市更新处持续辅导工作，并透过都更二箭提高基准容积增加住户更新意愿。

都更处长张寿文表示，住户成立更新会2021年6月23日提出都更申请，审议过程中，辅导团队协助更新会整合、与邻地沟通协调，并联合新北市府相关局处一同厘清案件疑义，终于排除障碍走到审议最后阶段。

张寿文指出，该案更新后，将兴建3栋地上15层地下3层的钢筋混凝土造181户住商混合大楼，且因符合新北市「都更二箭－主干道沿线都更」政策，获得20％基准容积加给，更新后将回馈公共托老中心，提供周边社区老人照护服务，同时提升生活机能。

据了解，全数80户中，还有9户仍在沟通中，市府将持续沟通协调，希望达到所有住户共赢。

都更处表示，因海砂屋具有重建急迫性及必要性，新北市府除加速海砂屋都更案件审议进程外，也提供海砂屋免费鉴定、专业技术协助、多元都更重建等机制，持续协助民众改善危险老旧居住环境，让住户住回安全的新家。

新北专案辅导案件目前有板桥富豪社区与淡水东来社区，目前都在小组审议，富豪2022年12月7日召开更新委员会第二次专案小组讨论，目前修正计划书图中；东来事业计划已经核定，目前权利变换计划讨论修正中。