雙北房貸千萬熱門路段 前三名都是在淡水

资料来源/信义房屋

根据联征中心房贷统计显示，双北地区去年第4季房贷千万内最热门的路段，分别为新市三路一段137件，平均贷款637万元，其次是北新路99件，前五名的路段当中就有4个路段在淡水区，淡水仍是双北预算有限首购族热门的购屋区域，而近期在淡水购屋的首购族，搭配新青安房贷已经是相当普遍。

信义房屋淡水重划店店长王志维指出，从选后就可以明显看到淡水新市镇的买气增温，来买的客户有几个特征，包括首购的年轻人多，地缘性则多是在新北看过一轮，包括看过三重、芦洲一路往北，最后看到淡水地区，另外会选择屋龄的中古屋民众，通常也把附近的预售案看过一轮，最后因为新市镇的房子屋龄还算新，有些还有装潢也可省下一笔预算，且有些族群也预设到未来淡江大桥完工后，可以快速通车到64快速道路，因而愿意搬到淡水定居。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，林三淡房价随空置率改善与整体房价走扬，区域房价也随之上涨，不过淡水地区仍是大台北地区房价亲民区段，加上新青安推一把的效应，淡江大桥完工也会改善交通瓶颈，淡水地区的房价也逐渐从2字头到站上3字头，房屋新颖与房价相对亲民的CP值，仍会吸引首购持续移入。

根据联征资料显示，去年第4季双北市千万房贷内的热门路段，第一名是新市三路一段，样本数有137件，平均贷款637万元，购屋平均总价841.5万元，购屋面积33.58坪，第二名则是淡水的北新路，样本数99笔，平均房贷592万元，房价833.6万元，第三名则是淡水的新春街，样本数有90笔，平均房贷658万元，房价平均918.8万元，第四名是莺歌的尖山路，第五名则是淡水的新市六路一段，样本数84笔，平均房贷833万元，平均房价1,103.3万元，坪数则相对较大平均48.1坪。