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雙北佛心案曝專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」

房市示意图／记者游智文摄影

新案房价频传新高，尤其双北新案价码更居高不下，还有佛心建案吗？住展杂志汇整2024年进场新案，截至4月已公开新案，台北市仍有5案平均单坪开价低于百万元，可说平价案，新北市则有两案开出「珍稀」3字头。

今年台北市已进场的5个平价案，分别为文山区的「原禾呈真」和「安家湛」，以及北投区的「天母镶玉」、万华区的「大理ONE」与「城中京湛」。

住展杂志发言人陈炳辰指出，其中政大生活圈的「原禾呈真」均价7字头，荣总生活圈的危老案「天母镶玉」也不到9字头，在台北市来说，称得上「打灯笼才找得到的新案」，两案为小宅规划符合主流。

木栅地区的都更案「安家湛」，与万华区龙山寺生活圈的「大理ONE」、西门町外围的「城中京湛」两危老案，单坪均价百万元以内，小坪数户别都显抢手。

新北市的单坪平均开价3字头两案，各为首购天堂淡水区的「万企君品-上善区」和五股区的「纮盛小逸居」，都有在地旧市区机能，也有低总价、小坪数规划，「纮盛小逸居」还为先建后售案。

陈炳辰表示，双北门牌加上价位平实，销售脚步都很快，目前建案常以潜销、早鸟预约等方式销售，民众可多留意业者与坊间资讯，他提醒，房价高低和位置、规画有关，购屋人须考量宜居性、增值性，事前多做功课。

资料来源／住展杂志

图／住展杂志提供

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