雙北十大購屋熱門路段 淡水區狂佔四路段

永庆房产集团统计出近一年双北市热门购屋路段，新北市中和区景平路以272件交易量夺得第一，前十名淡水区就占了四名，显示房市相对热络。（图/永庆提供）

「地段」一直都是购屋者买房重点之一，永庆房产集团根据内政部实价登录资料，统计出近一年双北市热门购屋路段并进行排序，其中，新北市中和区景平路以272件交易量夺得第一，淡水区北新路、淡金路则以233件、187件分居二、三名。永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，近年来淡水区迅速发展，不仅连接捷运红线便于来往双北地区，淡海轻轨的建设也加强区域内交通流动，而相较其他区域低廉的房价更是购屋族抢进的一大诱因。

而对于淡水区销售最火热的北新路，陈金萍表示，北新路往北可到达轻轨淡金北新站，往南则连接中山北路一段等主要干道，且离知名的淡水老街不远，便利的交通位置让北新路蓬勃发展，且路段内大型卖场、餐厅皆有具备，享有交通便利的同时不会失去生活机能，此外，该路段还具备学区，不只一般自住，对于有就学需求的家庭也是置产的好地段。

淡水区除了北新路以外，淡金路、沙仑路一段以及学府路也都占有一席之地，而整体路段单价则维持在20万至30万之间，房价较为亲民，加上近年来淡水生活机能、交通建设发展逐渐成熟，区域极具潜力，无论是自住或是投资都十分适合。

至于榜上新北市其他路段，中和区、林口区各占两席，新庄区占一席。陈金萍表示，位于榜首的中和区景平路一直以来都是热门路段，作为中和区的主要干道之一，景平路路段长，囊括了多站捷运。中和的中正路同样也是重要的干道，两侧大楼林立，商业蓬勃，带动房市交易热络。

而新庄中正路路段经过辅仁大学校园，拥有辅大、丹凤等多个捷运站点，交通机能佳且挟带学区优势。至于林口区上榜的文化三路一段和文化二路一段，陈金萍分析，两条路段相邻，靠近家乐福、林口运动中心、市立图书馆等生活设施，往南走也能抵达知名的林口三井OUTLET、环球购物中心等大型商场，交通方面则是距离桃园机场林口站、堤顶交流道十分接近，便捷的生活环境也促使该地段成为中心商业区，买气十分畅旺。

此次统计中，林森北路成为台北市唯一上榜的路段。陈金萍分析，林森北路开发早，商业活动热络，生活机能十分发达，捷运站点则有中和新芦线的中山国小和板南线的善导寺，加上整体路段长，能选择的住宅产品多，故而推升该路段交易量。此外，因地段生活圈较为特殊，林森北路的房价相较台北市其他精华地段便宜，近一年平均单价为65.8万，甚至能找到4、5字头的房子，适合想入手北市门牌，但又预算有限的消费者。