双高营建股 兴富发华固可攻可守

近5年高殖利率营建股

房市虽然正在高档盘整，但营建股连5年平均年均殖利率维持在7％以上高水准，而且今年获利还可望超越2014年、维持高成长的个股，可望进可攻、退可守，基泰（2538）、兴富发（2542）、华固（2548）、远雄建（5522），防御性相对脱颖而出。

基泰2014年EPS3.18元，获利突破历史新高，2015年总销36亿元的「御峰」集中第1季完工交屋，第2季除「御峰」还有小部分户数持续入帐外，基隆大水窟土地最后一笔款项17亿元入帐，市场估基泰今年EPS有机会挑战5元以上历史新高；近5年平均年均殖利率逾7.2％，近期主力持续加码。

兴富发2014年获利大爆发，EPS高达11.44元，董事会配发4元现金、3元股票，总计7元股利；2015年还有近200亿元的「台北时代广场」，总销破百亿元「圆山一号院」、「华人汇」等，研究员分析全年完工量上看5～600亿元，虽整体销售率恐下滑，但全年营收仍有冲高、超越去年的实力；近5年平均殖利率达8％，高配息配股行情可期。

华固2014年小赚、EPS5.08元，部分新案递延到2015年入帐，董事会仍大手笔配发5元现金；2015年完工入帐案源密集，光是首季营收就大喷出5倍多、冲上25.85亿元，分析师预期全年完工量可望超越2014年，重返获利一个股本行列。华固几乎每年都赚进一个股本，配发率又优于同业，近5年平均殖利率达7.7％，殖利率题材可期。

远雄建2014年第4季开始密集完工交屋，汐止「U-TOWN」为领头羊，将一路认列到2015年上半年，2014年EPS已激增至5.99元，董事会决议配发3.8元现金股利。市场推估远雄今、明年完工交屋量力拚700亿元，其中第1季营收已冲上2014年全年的37％、逼近70亿元，预估2015年至2016年，EPS有机会超越2014年、挑战波段高点。近5年平均殖利率达7％以上，高获利成长、高殖利率「双高」题材不寂寞。