“双碳”目标，大湾区已经在行动

“碳达峰碳中和”是一场关系到中国长远发展的重大而深刻的社会变革。作为中国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强的地区，粤港澳大湾区则是高质量发展的“试验田”和“展示窗口”，当这两项重要的国家战略相遇时，会点燃怎样的火花？

近日，在2022年仲量联行中国城市发展峰会广州站活动现场，来自地产开发商、黄埔区政府等多方代表，分享了目前大湾区城市发展中的“双碳”发展现状。

大湾区政企ESG意识超前 零碳“理想城”有望照进现实

根据仲量联行‘未来竞争力’指标体系显示出，粤港澳大湾区在企业活动、创新及环境这三个方面展现出强大优势。此外，粤港澳大湾区较为完善的基础设施网络保证了区域内生产要素的有效流通，为大湾区经济高质量发展提供了有力支撑。

仲量联行华南区董事总经理吴仲豪分析称，需要特别指出的是，得益于大湾区较高的对外开放程度，区内政企均能以更超前的意识、更包容的心态、更长期的战略眼光审视及拥抱ESG概念，践行可持续发展理念；其中广州、深圳政府在近期的生态环境保护规划中均强调要通过建立健全生态系统生产总值（GEP）核算制度体系、加快快碳交易市场建设等手段，探索建立生态产品价值实现机制，促进绿色发展。

《中国净零碳排放标准化路径指南》数据显示，广碳所广东碳配额已经占到全国总量28.22%，在各省中位居第一，且大湾区内58%的区县及地区单位GDP碳排放量优于全国平均水平，70%的区县及地区单位人口碳排放量优于全国平均水平，大湾区拥有开辟出‘双碳经济’发展新模式的能力、资源和底气，中国的首座零碳‘理想城’有望首先在大湾区出现。

仲量联行中国区战略顾问部高级董事何乐晔认为，黄埔区广州开发区作为国家生态文明建设示范区和国家绿色产业示范基地，积极响应双碳战略，加快健全绿色循环低碳发展经济体系，其绿色低碳产业发展优势明显，低碳化、智慧化等特色产业载体资源丰富，尤其是近年新建物业在节能环保、可租面积灵活度等方面充分考虑企业需求，积极建设高质量绿色发展的样板区。

商业地产减排空间仍大 绿色管理助力楼宇保值增值

在全行业关注“碳达峰碳中和”的背景下，企业将会把更多ESG指标纳入办公楼选址的考量。仲量联行华南区研究部总监曾丽在介绍调研结果时表示：“目前大湾区内越来越多商业地产项目在节能环保方面迈出第一步，政府推出的各项‘双碳’政策也在加速绿色建筑建设的高质量发展，但在社会及管治层面，不同项目间呈现出差异化的特点，可持续转型的过程任重道远。近期港交所与广州碳交所签署合作备忘录，探索碳金融领域的合作机遇，碳排放权交易市场的发展成熟也将有力推动办公楼市场的绿色可持续发展。”

环保考量贯穿商业地产全生命周期 大湾区为全国“双碳”目标贡献经验

以前海嘉里中心一期为例，通过绿色规划设计及可再生能源的利用，我们减少了40%的碳排放，荣获有‘亚太房地产奥斯卡’之称的MIPIM最佳综合体项目金奖和最佳绿色发展银奖。嘉里建设（中国）有限公司副董事长兼华南区域总经理赵富莉在活动上表示，可持续发展是嘉里建设的重要发展策略之一，贯彻到项目全生命周期之规划设计、采购、施工至运营保养，对低碳的考量贯穿到项目的方方面面。我们认为项目从一开始设计阶段融入被动式绿色环保设计，可以节约后期设备上的投入。目前，我们新建的投资物业都考虑采用亲和自然设计，所有新建投资物业都获得绿色认证，并以嘉里‘可持续发展2030愿景’目标作为项目发展的参照。

通过兴建绿色楼宇、智慧楼宇引进各种重点产业，广州市黄埔区实现了经济与低碳的“双赢”，区内的经济承载力和区域影响力大大提升。广州开发区投促局全球招商总监贺励平在圆桌讨论时表示：“作为绿色低碳发展的实践和推动者，黄埔区广州开发区一方面持续推出‘绿色金融10条’、‘低碳16条’等系列绿色低碳发展政策，另一方面正在积极创建一批‘低碳’、‘零碳’社区，以小切口、大变化牵引推动碳达峰、碳中和行动。”