雙溪花園別墅海砂屋拆除都更改建 蔣萬安：迎接好宅

台北市长蒋万安今天出席士林区双溪花园别墅大楼海砂屋改建案拆屋祈福典礼。北市府提供

台北市士林区双溪花园别墅大楼2020年被北市府列管为海砂屋，因住户房子曾发生无预警天花板崩塌、水泥块崩落等，市府考量重建有其迫切性，经过这2年努力，终于取得90%住户同意改建，市府也迅速以海砂屋0.968专案办理审议作业。

市长蒋万安今天出席拆屋祈福典礼致词表示，此案整合改建过程历经疫情，召开两次公办公听会，透过各界的协助才让此案顺利通过，今天拆除之后，预计2027年就能完工，未来将以崭新面貌呈现在大家面前，让原住户朋友们住得更安心、更安全。

蒋万安表示，今天对台北市政府来说是一个很重要的都更里程碑。因过去像双溪花园别墅海砂屋这类危险的建物，常常会发生天花板塌落，或是水泥块剥落的情形，造成住户居住上严重的风险。都市更新是新市府团队上任之后非常重要的施政重点，包括都更五箭、公办都更7599专案，以及对于列管的高风险海砂屋等，市府团队会持续进行相关审议、拆除，让市民朋友住得更安心、更安全。

蒋提到，未来改建后，将改建为地上17层、地下4层的建物，户数也会从原本95户增加到148户，让住户能够更宜居、更便利、更安全是市府的目标。为避免发生「行人地狱」的问题，周边也规画有3米人行道，方便用路人的便利以及安全。同时，在福林路旁也有一个由市府规划的福志公园，可以让住户朋友们享受更好的生活机能。

都发局表示，士林双溪花园别墅位于士林区福林路上、邻近福志公园旁，更新范围约832坪，更新重建前，为屋龄约40年的5层楼钢筋混凝土建筑物，住户多达95户，经市府于2020年2月4日列管为海砂屋建筑物，2020年9月24日公告迅行划定为更新地区。尽管审议期间历经新冠肺炎疫情三级警戒，北市府仍透过线上视讯方式召开相关会议，于2022年12月21日核定发布实施，重新建立安全、适居的生活环境。

更新后该案将兴建2栋地上17层、地下4层的建筑量体，总户数共148户，建筑物以多样性的基地绿化，搭配多层次方式植栽，缩减量体存在感，更新后将取得「银级」绿建筑标章、留设3公尺以上人行道并认养公有人行道，改善都市景观，并强化整体社区防灾性能，提升居住安全，预计2027年完工。

台北市士林区双溪花园别墅大楼2020年被北市府列管为海砂屋。图／北市府提供

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