水湳经贸园区钻石宝地带旺土地开发 新地王再创高价

水湳经贸园区被视为下一个「台中新七期」的钻石宝地，吸引很多建商抢进卡位。（台中市府提供／卢金足台中传真）

台中捷运绿线年底将通车，让西屯区的土地买卖呈现欣欣向荣局面。（卢金足摄）

水湳经贸园区钻石宝地，带旺周遭土地开发盛况。（台中市府提供／卢金足台中传真）

水湳经贸园区被视为下一个「台中新七期」的钻石宝地，吸引很多建商抢进卡位，最新一期实价登录资料显示，水湳经贸园区的西屯区文商段一处640坪的土地，以总价15.36亿售出，创下水湳经贸园区内总价最高的土地交易，换算土地单价高达每坪240万元，站上水湳新地王。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，水湳智慧园区整体投资计划超过500亿，也是目前台中市中心可高密度开发的最大精华地，总太地产7月21日以15.25亿买下649坪土地，创 下交易单坪235万元纪录，但隔日又有新高价交易，显见水湳的开发潜力，建商购地不手软。

优美地产水湳经贸特许加盟店店东蔡志强表示，该笔文商段土地，座落西屯区启航路与经贸三路二段路口，地目为第一种文化商业专用区，容积率高达500％，是台中市除七期外少有的超高容积率土地，地处水湳中央公园第一排，具景观优势，改写高价纪录。

台湾房屋集团趋势中心汇整实价登录资料统计显示，台中市今年亿级土地交易件数前三季累计已达246件，台中亿级土地交易有望连3年突破300件。

张旭岚强调，不动产景气从2016年的低谷反弹后，在房市销售状况佳的激励下，业者积极补充土地库存，台中市的土地交易表现一年比一年亮眼。

值得一提的是，水湳经贸园区与七期市政中心近年大型土地买气热络，尤其形势方正、占地广大的精华地，更是业者购地的首要目标。

企业也积极在台投资设厂，为亿级土地交易加温，由于第四季为企业投资的传统旺季，加上早前政府标售与上市柜建商购地的交易案件还会陆续揭露，张旭岚表示「今年台中亿级土地交易件数超过300件的可能性颇高！」

张旭岚说，往年台中亿级土地交易冠军由北屯区称霸，不过今年交易量冠军可能易主，西屯累计已有55笔亿级土地交易，为近6年新高，若西屯今年拔得头筹，将是继2015年与北屯并列冠军后，睽违5年再度登顶。

台湾房屋富裕七期特许加盟店店长张懿婕指出，西屯区近年的土地交易确实有感升温，七期周边的十二期、单元二等地，受惠七期的外扩效应成为业者购地的热门之选，建设题材丰富的水湳经贸园区发展日盛，及台中捷运绿线将通车带动交易，让西屯区的土地买卖呈现欣欣向荣局面。