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【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

国风墅区墅质平层，顺义城区唯一在售项目。

楼盘简介

北京城建·北京合院售楼处电话：400-809-6780【官方】

项目坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区，与首都国际机场毗邻；周边机场第一高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、地铁15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局；紧邻顺义一中、顺义一中附属小学，医疗、商业配套齐全；咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。北京城建·北京合院东至顺康路，西至顺仁路，南至双河大街，北至燕京街。项目采用组团布局方式，强调组团及围合院落；园林规划以有机整体为诉求，组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体。

项目区位图

项目基本情况

楼盘名称：北京合院

项目特色：品牌地产、特色别墅、花园洋房

物业类别：墅质高层、合院别墅

开发商：北京城建

产权年限：70年

占地面积：139700

建筑面积：199800

项目均价：48000

楼栋总数：39栋

总户数：993户

绿化率：30%

容积率：1.6

得房率：75%

层 高：高层3米 合院2.9-3.6米

车位比：高层1:1.2 合院1:2

供暖方式：集中供暖（地暖）

交房标准：毛坯

交房时间：一期2021年3月31日二期2021年12月31日

物 业：城承物业

物业费：高层3.98元/月 合院6.98元/月

在售户型：

一期产品：

高层：93㎡三居（赠送12㎡）

120㎡三居（赠送20㎡）

总价：499万-630万

合院：面积:220-330㎡

赠 送:110-130㎡

花 园:30-154㎡

价 格:960万起

二期在售产品-合院

211㎡-326㎡（房本面积）

合院：

E户型 南入户211㎡ 实际使用：315㎡

850万起 花园25㎡左右

合院：

M户型 南入户15#16#17#205㎡

实际使用：331㎡

950万起 花园28㎡左右

合院：

A户型南入户4#5#6#7#8#9#10#11#12#288㎡

实际使用面积：420㎡

花园55㎡左右

实际使用424㎡950万-1100万起

B 户型南入户4#5#6#7#8#9#10#11#12#

326㎡ 实际使用：454㎡

1200-1350万 花园80㎡左右

赠送面积110-130㎡

️合院产品：

1.总层高5层都是地上3层地下2层

2.地上挑高1层3.5㎡2层3.05㎡3层2.95㎡

3.合院预留电梯井不赠送电梯

4.毛坯交付、交房赠送地暖、中央空调、新风主机

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在售户型

合院：A户型288㎡、B户型330㎡合院

高层：95㎡三居，115㎡三居，120㎡三居，130㎡四居

合院280㎡户型图

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合院330㎡户型图

样板间

高层95㎡户型图

高层115㎡户型图

高层120㎡户型图

高层130㎡户型图

高层120㎡样板间效果图

项目周边环境及配套

教育配套：

石园幼儿园，港馨幼儿园，石园北区幼儿园，石园小学，东风小学，仁和中心小学，顺义一中附属小学，顺义一中，仁和中学，顺义二中，顺义三中，首都医科大学燕京医学院，北京广播电视大学顺义分校。

生态环境：潮白河和温榆河贯穿顺义，两大河流构筑城市生态屏障；紧邻顺义仁和公园，周边顺义公园、顺义新城滨河森林公园。

周边商业：核心城区新世界百货、华联商场、国泰百货、山姆会员店、隆华购物中心等多个大型商场环伺。

交通配套：北侧3公里地铁15号线顺义站。西侧6公里到首都机场，周边机场第一高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路等高速公路。

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