私法人禁止购屋 部分豪宅社区有高达6成屋主都是法人

（市场上不少大户豪宅，不乏由法人购置，不过行政院拟修法禁止私法人购屋，未来若三读修法完成，恐将改变高资产客户的购屋模式。图／蔡惠芳)行政院昨（7）日通过内政部版的平均地权条例修正案，拟禁止私法人购置住宅，采许可制。根据先前政府官方统计资料显示，法人购屋占全体购屋宅数比率约4％，整体占比并不高；不过房仲业今（8）日表示，实务上有些中大坪数的豪宅社区，登记人不乏公司或境外法人，台北甚至有豪宅社区里，6成的房子都是法人持有，预期未来新制上路后，可能会改变高资产客户的购屋模式。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德今天表示，从地政司的外国人购屋状况来看，英属维京群岛的外资，在2015～2019年就取得13万坪的建物，位居所有外国人之冠。曾敬德表示，其中，除了一些中小企业主透过公司名义购屋外，高资产族群也会利用公司名义购置不动产。房仲业预期，未来若私法人购屋须采许可制，可能会减少高资产族群利用公司名义购屋的意愿，但若有实际购屋需求，还是会登记在个人名下。曾敬德指出，私法人购屋管制对于整体房市影响有限，但可能会改变高资产族群的购屋模式，面对主管机关限缩豪宅贷款成数、管制法人购置住宅，有需求的高资产族群可能会多利用个人名义购屋。