松江南京带风向！世贸三馆地上权农历年前公告招标 专家预期：抢翻了
▲捷运松江南京地上权案今天顺利标脱，也为明年的世贸三馆注入朝气。（图／记者黄靖惠摄）
财政部国产署今（9）日标售松江南京地上权，由元大人寿以53.3亿元得标，顺利标脱也带动国产署的士气。国产署表示，虽然世贸三馆还有停车的问题要解决，但是按照计划仍会在明年1月、农历年前公告招标，预计明年过完年后才会开标。
南京松江限制较多 53.3亿元标脱国产署满意
国产署长曾国基表示，这块地原本就有限制不可以当作住宅规划，且此案与捷运共构，底下有开放空间与停车场，得标厂商也取得部分的权利，如果可以部份转移，就会变得很复杂，所以此案也有部分移转限制。
此案大多只能当作旅馆或商办规划，在大台北地区办公厅舍的租金行情大约是固定的，得标人的财务也很确定、变动性不大，所以以53.3亿元脱标，他相当的满意，如果此地可以开发，对于松江南京周边也有正面的发展；且除了权利金和代垫款外，每年也创造3000万元的地租挹注国发基金。
曾国基表示，目前国人已经逐步接受地上权的住宅、办公室，且国产署也处理完成地上权地租的不确定性，渐为国人接受；以国产署的角度来看，希望地上权为社会住宅、自有住宅之间的多元选择。
世贸三馆农历年前公告招标 明年3月开标
至于外界所关心明年有两大案要标售，期一是世贸三馆、国泰营区。国产署表示，因为世贸三馆预计年底熄灯，但也有民众反映该楼有提供停车位，如果熄灯的话停车位恐怕不够，所以短暂性停车需求也要考量，在正式点交给得标业者，世贸三馆也维持停车功能，并且纳入招标内容之中并进一步调整。
但是国产署仍维持，明年1月会公开招标，应该会在农历年前会公告招标，标期大约两个月，所以预计明年3月会开标。至于国泰营区招标金额会挹注营改基金，作为可以改善国军的营舍之用，所以国产署也希望尽速招标，最快明年第2季公告招标。
房地产专家表示，今天松江南京站只有1个标单，确实比预期中的还要冷清，但是溢价率三成左右，大概是合理的范围，以松江南京站的商办大楼每月每坪租金大约是2500元到3000元之间，如果兴建完成的话报酬率仍可以符合寿险业的要求。这次的松江南京站可以顺利标脱，更提高了世贸三馆的标售期望值，房仲业者甚至预期将「抢翻了」，毕竟世贸三馆是大台北地区的精华地，并且保留一部分的展场空间也是合理的要求，所以明年世贸三馆的标售将更为吸睛。
国产署表示，今年年地上权标脱率达42％，为近十年来第三高（仅次于2012年50%、2013年44.9%）显示今年国有财产地上权活化绩效良好。