苏任内两开发案 挨轰图利建商

民进党新北市长候选人苏贞昌在台北县长任内推动新板特区、北大特区土地开发案，但新北市议员质疑，新板特区卖地之后再「放宽使用项目与容积奖励」，北大特区则以「超级夸张容积奖励」吸引建商购地，两案最大得利者就是建商。

市议员林金结表示，新板特区在2004年1月招标11块公有地，土地标售9笔后，台北县政府追加给予「原规定商业使用，放宽为住商使用」的优惠，1年内开发再加给10％容积奖励，让建商赚取暴利。

另在三峡、树林交界的北大特区，原本是仿造国外大学城的低密度住宅区域，原规画居住2万9500人，但苏贞昌为了加速开发，2003年将容积奖励提高到80％，造成今日北大特区塞车、教育资源不足现象。

新北市议员候选人叶元之解释，提高到80％的超级夸张容积奖励，通常只会应用在开发难度非常高的老旧都更案，但北大特定区开发案为「全新公有空地」，把80％的容积奖励大放送给建商，造成北大社区人口超出预期将近1倍，建商赚饱饱，人民却深受土地过度开发之害。

叶元之质疑，开发土地方法百百种，但「会做事」苏老县长却想出给予优惠容积奖励的方法，建商赚饱饱，苏老县长应该要好好交代决策过程

苏贞昌办公室发言人黄韦钧表示，苏率县府团队为台北县开发这么多土地，自己没有留下任何一块土地，九大开发案不但促使大片土地活化利用，更进一步带动当时台北县整体发展，县府还因此取得超过410公顷的公共设施用地，节省支出达1400亿元。

他指出，侯友宜还在当副市长，就在捷运站附近买地，还打出捷运到哪都更到哪，以及增加捷运站附近都更的基准容积等都更三箭政策；谁用政策图利人民，谁用政策图利自己，两相比较就可知道。