岁宝百货拟5.05亿向人才安居集团租赁深圳南山物业五年

观点网讯：3月27日，岁宝百货公布了一宗主要交易，涉及深圳市南山区一家百货公司的租赁协议。

该物业建筑面积为17843.87平方米，位于深圳市南山区桃源村三期栋裙楼101房屋，出租人为深圳市人才安居集团有限公司。

据公告披露，该租赁协议的条款规定，第一个租赁年度的月租金为每平方米人民币55.0元。后续每个租赁年度的月租金将比前一年增加3.0%。

截至2028年12月31日止的五年，年度租赁付款额分别为人民币1.12亿元、人民币1.16亿元、人民币1.19亿元、人民币1.23亿元及人民币1.26亿元。

同时，岁宝百货需支付人民币294.424020万元作为押金。对于此次交易，公司估计使用权资产的价值约为人民币5.05亿元。

截至2024年1月31日，岁宝百货银行借款总额分别约为人民币30.2亿元及25.4亿元，租赁负债总额约为人民币63.8亿元，或有负债总额约为人民币2.8亿元。

此次交易对岁宝百货的财务状况将产生一定影响。公司表示，租赁协议将增加其未来的经营成本，但也将有助于扩大其在中国深圳的市场份额，提升其品牌影响力。