他好心让弟弟同住 竟被课重税！当心误踩这条地雷

房市示意图。（本报系资料照片）

将房屋借给亲戚朋友住，看起来是再正常不过的行为，但如果没有订立无偿借用契约及办理公证，可能就会被课重税。

最近有一名案例，哥哥透天住家有空的房间，让弟弟把户口迁回来和自己同住，没跟弟弟收租，结果今年报完税，被国税局认定漏报租金所得，竟被要求补税。

财政部国税局表示，依所得税法第14条第1项第5类第4款规定，将财产借与他人使用，除经查明确系无偿且非供营业或执行业务者使用外，应参照当地一般租金情况，计算租赁收入。上述案例，因弟弟不是直系亲属，因此被要求补税。

财政部国税局提醒，依所得税法施行细则第16条第2项规定，所得税法第14条第1项第5类第4款所称他人，指本人、配偶及直系亲属以外之个人或法人；且依所得税法施行细则第88条规定，将财产无偿借与他人使用者，应由双方当事人订立无偿借用契约，经双方当事人以外之二人证明确系无偿借用，并依公证法之规定办竣公证。

因此，个人将房屋借与朋友供住家使用，如系无偿借用，为避免被计算租赁收入，归课个人综合所得税，记得须订立无偿借用契约，经双方当事人以外之二人证明确系无偿借用，并办理公证。