他加班「晚上10点后洗衣服」！房东呛：断电到明天 提前搬离赔惨
▲上班族因为晚上10点后洗衣服与房东杠上，提前搬离还得赔钱。（示意图／免费图库Pixabay）
台北一名王姓上班族因工作加班，时常深夜洗衣服，遭饶姓女房东以「晚上10点后不洗衣服」、「噪音超过3次请搬走」等语传讯责备，便气得提前搬离，而饶女事后以尚有修缮问题要处理，迟迟未还保证金3万4000元，让他决定提告请求返还押金。对此，日前法院审理后，认为王男违约在先，判饶女赔1万7000元即可，可上诉。
判决指出，王男以每月缴交1万7000元租金，签订今年2月5日至同年8月4日的租屋合约，并交付饶女押租保证金3万4000元。王男主张，饶女于今年5月30日与他终止合约，在清点物品无误后，饶女以扣除浴室水管堵住通水管、花洒损害及换锁等修缮费用，迟迟未返还保证金，因此决定提告。
饶女则主张，王男主张说词与事实不符，是王男自己于今年5月30日提出终止租约要求，并非合意终止，且王男应付一半的修缮费用，均从押金里面扣除，另根据租约规定，王男提前终止合约须赔偿她1个月租金，也就是1万7000元。
法官勘验两人解约前的对话纪录，发现饶女传了「你们是我出租房子最离谱的人，从没人在晚上10点后洗衣服，12点洗这里没别人吗？不用睡觉吗？水一开水控器马上启动一直响，请她最好离开出去」、「不欢迎没公德心的人」、「噪音超过3次，请搬走不留人，不要挑衅。」
王男则回「我才第一次遇到妳这样的房东，我们最晚十一点洗，我们是上班族、也会加班，哪有其他时间洗衣服？搬进来时没规定、越规定越多？」、「我们也不啰嗦的，押金退还、马上搬」、「昨天还跑进我们浴室拔我们插头，这是我们多（的）使用范围！！不是跟你说过了吗」。
▲房东为了洗衣服的时间点，呛声「超过断电到明天」。（示意图／免费图库unsplash）
接着饶女再呛「超过10点找环保局」、「随时可搬，请便」，王男听完再度表示明天就要提前搬离，不料，饶女竟回「可以啊，钱算一算马上搬，但是押金是退租后30天后计算」、「你用什么理由要押金，是只要你喜欢什么事都可以做吗」、「凡事你喜欢就可以？你要天天洗是你的事，钱我会加，时间不超过10点，超过断电到明天」，而王男再度重申「所以你要和我们终止合约了吗？我们明天搬走」，饶女仅回「可以你喜欢就可以，钥匙交警卫，拍照、清洁清空」。
对此，法官认为两人对话多为反讽、讥嘲语气，且王男事后传讯「现在妳说要终止租约」，饶女根本未回复，因此可认定是王男单方面解约，另根据租约规定，提前搬离应赔偿一个月租金，因此从押金3万4000元里，扣除赔偿金1万7000元，饶女仅赔王男1万7000元即可，全案仍可上诉。
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