他曝自住客买房「最大心魔」！狂叹看太多：没买到都是浮云

▲示意图，与本文无关。（图／资料照）

记者邝郁庭／综合报导

「第一线遇过蛮多自住客，房子看了很多，却迟迟无法下决定。」有房产达人日前曝光房市现象，发现不少自住客很担心做错决定，「虽然说是要自住，但心里也很渴望增值保值。」他直言，身为自住客，该具备的观念是「房子不单是住的居所」，否则就怕赔掉机会成本，之后要花更多钱取得。

「自住首要满足需求，而后才是考量增值问题。」经营粉专「Lin's竹北房产笔记」的林姓房仲表示，他在第一线遇过蛮多自住客看了很多房，却迟迟无法下决定，除了本身刚性需求还没那么强烈，其次莫过于「担心做错决定」。

他指出，很多自住客虽然说要自住，但内心也很渴望保值、增值，「这大概是自住客买房时最大的心魔了：『既要自住，又想要保值』」，但其实自住跟投资，两者是截然不同的思维。

他常跟自住朋友分享，「房子看了老半天、你做了各种功课及研究，没买到（房子），则想得尽是浮云」。这时回到初衷「为何要买房？」「是因为家庭人口增加、室内空间不够住了？还是想要摆脱长辈或房东的牵制？亦或是想要搬到市容更整齐的重划区？」

林姓房仲强调，身为自住客，该具备的观念是，「纵然你很想发挥资金的最大效应，但时间是不等人的，人生既有的规划还是得往前走。」毕竟房子不单是居住场所，更承载一个家庭的宝贵回忆。

另外，他观察很多前辈经验分享，当初都只是很单纯地因为需求到了所以买房，「至于买了房有赚钱，都是事后才知道的事了。」最后，他再次表明，买房子最怕的就是，为了等一个近乎完美的房子出现，不仅赔掉了机会成本，之后得花更多钱取得，「在房市极好的时候，此现象会更趋明显。」