台版次贷风暴成形？公股银：机率低

新青安是当前社交平台上年轻人的热门话题，大量网友讨论如何善用此项优惠房贷套利。包括假设「自备200万元头期、贷满1,000万元」；「贷款40年，前五年宽限期每月缴15,000万元」，以及六年后房价可涨3成等。

公股银行主管指出，央行确实担心这类借款户的风险承担能力，例如升息、经济环境发生变化等，这类借款户可能会无法应付突如其来的负担。

为此，公股银处理案件时相当谨慎，核贷时会高度重视风险控管，其中最直接的方式之一，就是评估借款人的个人负债比。一般建议「房贷为收入的三分之一」最安全，公股银的最低标准约设在「房贷为收入的六成」，如果借款人已婚，就以两人的收入为基础来计算。

公股银主管也说，台湾民众对「信用」仍相当的重视。2005年「双卡风暴」时，不少还不出卡债的民众，最后是由父母出面代为还款，和美国「次贷风暴」时民众对信用破产较「无感」很不一样，因此，要说新青安会衍生出台版次贷风暴，其实机率很低。

行库主管也提醒，政策立意良善，希望让更多有刚性需求的民众「安心成家」，但房市走势并非只上不下，经济环境更是充满变数，民众在申请新青安房贷时，务必考虑风险和自身的承担能力。