台版地面師猖獗 8旬嬤做了這件事守住千萬房產

土地诈骗案层出不穷，新北市一名8旬阿嬷身分证件遭诈团骗走，但因家属机警，向地政事务所申请「地籍异动即时通」，诈团一年过后拿着文件办理房产过户，家属立刻接到简讯，报警逮人，成功守住1700万元房产。

新北市一名诈欺通缉犯，不明原因得知一名8旬阿嬷与人有消费纠纷，竟佯装调解委员到阿嬷家中拜访，以调解名义向阿嬷骗取身分证影本后扬长而去，阿嬷女儿得知情形，四处求救，直到打到中和地政事务所，地政人员告知如果担心，可以申请地籍异动即时通。

由于对方迟迟没动静，就在阿嬷一家以为度过危机，该名通缉犯隔年终于现身，假冒阿嬷的代理人去声请债务调解，要以房屋抵押还债，取得房屋移转过户文件后到地所办理房屋过户，阿嬷立刻接收到简讯及电子邮件通知，报警逮人，成功守住价值约1700万元的房子。

另名以李姓嫌犯为首的诈骗集团，假冒检察官的诈骗手法，谎称六旬被害人户籍资料遭冒领，涉及犯罪事件须配合调查，以需要早晚汇报为由，与被害人互加LINE，借此骗取被害人的身分证、提款卡及密码等重要资料，不但盗领被害人20多万现金，还假借协助办案之名，诱骗被害人提供名下土地及建物权状，至三重地政事务所办理抵押权设定及预告登记。

被害人家属得知后，马上向芦洲分局报案，并即时赶到三重地政事务所声明异议，透过警方与地所协力，最后即时暂缓被害人名下房产遭抵押设定及预告登记。该诈骗集团遭到警方逮捕，并依刑法诈欺、洗钱防制法等罪嫌送办。

今年9月初，一名男子神色紧张的跑进新北市板桥地政事务所，表示其7旬父将房子的权状、印鉴证明等资料交付给他人，怀疑父亲遭到诈骗，冲到邻近板桥地所调阅地籍誊本，但房屋未完成权利登记变更前，光从誊本内容无法看出异状。

地所人员查询后发现，诈骗歹徒已持男子父亲的权状、印鉴证明，向树林地所申办达600万元抵押权设定登记，赶紧协助男子劝说其父亲填妥异议书，并在第一时间向树林地所通报驳回该登记案件的申请，另告知男子可至户政事务所注销原已设置的印鉴，以防诈骗集团成员持印鉴证明做他项犯行，成功阻诈。

地政事务所免费申办「地籍异动即时通」，申办后只要名下的不动产被申请登记，于「收件」及「异动完成」时，都可透过简讯或电子邮件通知权利人。图／新北市地政局提供