台北东区死得彻底 颜炳立神比喻租金惨况

高租金店面俨然票房毒药。图为台北市东区街头400坪商用空间挂起偌大的招租广告。(本报系资料照片)

根据瑞普莱坊市场研究暨顾问部统计，台北东区第一季店面空置率达15.6%，与2017年第四季6.4%空置率相比，短短一年，实质关店数量翻倍成长，东区倒店潮正掀起一阵骨牌效应。戴德梁行总经理颜炳立表示，东区店租应放弃「老虎」身价，回到「猫」的价位。

综合媒体报导，戴德梁行发布2019第1季房地产市场概况，戴德梁行董事总经理颜炳立出席记者会时表示，过去房地产景气好时，台北市蛋白区也卖到蛋黄区价格，就像是「猫被当成老虎一样」，东区店家出租行情好时，也是一样的情况。

颜炳立说，现在东区商店待租，也是同样的状况，如果自己是猫，就不要自我感觉良好，硬要拿出老虎的身价。他强调，商圈变化就是这样，过去当Zara、Uniqlo进到忠孝东路，五分埔就倒了，如今信义区一直开百货，忠孝东路的店面就要倒了，因为环境跟样品比不上对方。

颜炳立直言，租金由市场机能决定，推估单价要跌回每坪1.2万元才有机会租出去；若依目前租金水准来看，等于是要打7到8折，他强调，「没有租不掉的店面，只有租不出去的价格」。