台北港区地价3年涨6.3倍惹怨

前八里乡长柯庆长日前拿着千名地主抗议书怒轰八里区地价税3年约调涨6.3倍。（本报资料照片）

新北开发案不断，不少地区土地公告现值连年飞涨，连带公告地价、地价税也跟着水涨船高，其中八里台北港区公告现值3年涨了6.3倍，税赋让地主苦不堪言。

地政局表示，会有如此大差异主因是农业区变更为住宅区，明年台北港区公告现值已降了1.52％，公告地价作业每2年办理1次，明年会再修正。

公告市值是增值税与遗产税参考，公告地价则是地价税参考，新北市大型整体开发案不断，其中塭仔圳地区市地重画影响，2021年公告土地现值全区总额上涨4.03％，接下来芦洲南北侧、板桥浮洲、泰山枫江案件陆续进行，势必还有一波涨幅。

其中不少整体开发区土地过去都属农业用地，但变更为住宅区后，土地价值飞涨，除了公告现值激增，公告地价也水涨船高，加上前2年虽然有地价税减半优惠，但2年过后，恢复征收全额，地主多难以接受。

以台北港区区段征收案为例，2013年每平方公尺公告现值1万6700元，至2016年则涨到10.5万元，地主扬言抗议。

地政局主秘徐凤仪指出，台北港区2014年开发完成由农地变更为住宅用地，公告市值增加，加上后续标售行情很好，才会调高地价税。考量八里台港区因人口及厂商尚未完全进驻，今年公告土地现值降低1.52％，未来也将调整。