台北人不买社子 宁可去新北桃园买房！专家曝背后原因

很多民众买房有区域认同感。（示意图/达志影像/shutterstock）

全台各地民众买房习惯大不同，有些人有区域认同感，也有人吃建商品牌。馨传不动产智库执行长何世昌表示，新北市新店区民众对新店认同度极高，多数新店人只愿意留在新店，还有台北人宁愿去新北、桃园买房，也不愿到社子买房，把「认同度藏在心中」，并用脚实际行动，避免说出口，才不会被误解有歧视意味。

何世昌在粉专「何世昌的房产知识Buffet+」指出，聊了好几个都会区民众买房特性与认同感，或许有人会好奇是不是「想战区域」、「分那么清楚干嘛」、「都是台湾人，何必分哪个地方」。

他解释，以新建案市场为例，当某个新建案推出前，业者必须先进行市场调查，最重要的一项资讯是「客源」。唯有高度掌握购买建案的客人来自何处，才能达到精准行销。

何世昌提到，多数中坜人不会想到桃园区买房，多数桃园区朋友不想到中坜买房，所以在桃园建案若要买路边看板广告，就不会把看板挂到中坜。同理，中坜建案不会把广告看板挂到桃园区去，因为挂了等于浪费钱。

他又举例，像新北市新店区民众对新店认同度极高，多数新店人只愿意留在新店，而新北其他区域的人又不太会到新店买房，因为房价很贵，所以新店建案广告看板出现在新北其他区域情况较罕见。而台北市中心的人却会到新店（央北重划区）买房，北市客占比约2～3成，因此台北市中心反而看得到新店的建案广告。

何世昌说，大部分台湾人很含蓄，通常把区域认同度藏在心中，不会大方说出口，担心讲出来容易被误解为有歧视的味道。例如北市士林区的社子，其实多数台北市民宁愿去新北、桃园买房，也不愿到社子买房，台北人用脚行动，但嘴巴上并不太说。

他最后强调，作为房地产专业人员，对战区域没兴趣，但必须搞清楚各地民情与需求。

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