台北透天厝神秘卖房！捷运站旁「只要100万」 当地人惊：不可能
▲捷运万芳医院站附近交通便利、生活机能佳。（资料照／记者黄靖惠摄）
「一桶金」台北买房成真？寸土寸金的台北市，最近出现一笔神秘案件，文山区捷运万芳医院站附近的一栋50年透天厝，主打「比车位还便宜」，只卖100万元，不过实际只能买到地上权，专家认为，持有越久、残值越低，且银行大多不愿贷款，投资风险较高。
捷运万芳医院站一出站，兴隆路上一整排店家，餐厅、商家、饮料店应有尽有，公车来往不间断，生活机能方便，附近多所学校又有医疗资源，吸引许多首购族的抢进，日前就出现一笔50年老透天厝，3房2厅1卫，只出售地上权，开价100万元，土地不归买家所有，超低价让当地民众直呼「不可能」，刊登后没多久随即下架。
房产专家指出，附近公寓单价大约都落在40万元起跳，电梯大楼则约50万元以上，这笔100万元的案件成本很低，投报率达3%以上，若以月租1.5万元来算，一年租金18万元，租不到6年就可以回本，但这样的地上权老屋持有越久残值越低，加上银行大多无法贷款，投资风险较高。
专家认为，因为银行不贷款，自备款相对比较多，建议买方地点一定要选择较好的区域，可以额外做规划，长期持有的话也还要注意转手性，或价值越来越低的问题，若遇上未来都更更几乎没办法主张自己的权益。
批踢踢曾有网友发文问卦「万芳医院附近宜居吗？」有朋友在该处租房后，大赞居住品质安静优秀，交通又方便，但网路上却几乎不见讨论，乡民热烈回应，声称「出乎你意料的好」、「免换车，直达多处精华区」、「公车很多蛮方便」、「到处有得吃喝」、「生活机能佳」。事实上，文山区在北市12个行政区中，房价算是最便宜的。
房仲指出，文山区与北市其他蛋黄区大安、中正、信义等区比较起来，房价便宜超过3成，以中古大楼来说，木栅部分单坪均价约50万，景美约60万元，公寓部分，木栅则落在45万、景美50万元，整体房价在北市是最便宜的。