泰达大连慧谷项目逾期交付土地获得补偿款 预计为2.12亿元

观点网讯：12月13日，天津泰达股份有限公司发布关于三级子公司大连泰一拟签署《合作框架协议》并参与大连市土地竞拍的公告。

据观点新媒体了解，为盘活公司三级子公司大连泰一房地产开发有限公司存量资产，大连泰一与大连市甘井子区人民政府拟签署《合作框架协议》，盘活存量资产。

大连泰一成立于2011年6月29日，注册资本1000万元。泰达股份持股51%的控股子公司南京新城发展股份有限公司的全资子公司南京泰基房地产开发有限公司出资850万元，持股85%；大连融慧投资咨询有限公司出资150万元，持股15%。

因泰达慧谷A地块逾期交付土地所产生部分补偿预计21,200万元；对泰达慧谷未能交付的A1、A2地块，大连政府方于2024年6月30日前按照重新收储完成相关手续，并向大连泰一返还退地款暂定19,700万元（以政府方最终确认金额为准）；并承诺于2024年6月30日前以净地形式将泰达慧谷A3地块交付给大连泰一。

此外，大连泰一股东南京新城或其指定的下属公司，拟以不高于楼面价5900元/平方米参与竞拍位于甘井子区辛寨子街道前革村的“张前路东侧、美林园北侧宗地D、E、F、G地块”，地块总占地面积88700平方米。

若竞拍成功，项目公司将通过市场化方式快速出让，或在批准的总投资额范围内与合作单位共同开发，加快资金回笼。若该地块被第三方摘牌，大连政府方应优先用该地块的土地出让金作为资金来源，按照《合作框架协议》约定的时间承担对大连泰一的支付责任。

本次交易标的为大连泰一开发建设的住宅泰达慧谷A地块和项目，位于大连市区西南部甘井营城子街道，处于大连“西拓北进”的发展方向。泰达慧谷A地块占地面积约185,664.5平方米，性质为住宅用地，共分为5宗子地块A1-A5。其中，A1地块占地面积20,670.1平方米，规划总建筑面积41,482平方米；A2地块占地面积20,682平方米，规划总建筑面积20,149平方米。