台電釋9000坪南港基地推都更 效益上看500億元

台电近年持续推动土地资产活化，今天宣布释出过去为电力修护基地的南港土地，推动公办都市更新案。台电指出，此案是北市近2年最大案，更为台电历来主导开发最大规模，效益上看新台币500亿元，预计6月正式公告招商。

台电今天发布新闻稿表示，近年持续推动土地资产活化，继台北南港北储、高雄亚洲新湾区特贸三等都更案，南港修护处基地都更案位于台北市南港区市民大道八段及向阳路路口，基地面积达3.06公顷，使用分区为特定商业区（十一），土地权属99.9%以上为台电所有，剩余为台北市有地。

此处过去为电力修护基地，配合台北东区门户都更计划，于2021年搬迁进驻桃园林口新厂。

台电指出，本案地处东区门户计划枢纽，串联松山、信义及南港区，邻近北流、南港车站、捷运昆阳站、南港高中、玉成国小等公共设施，交通便捷且机能完善，具商务办公、商业设施及住宅多元开发优势，产权单纯、基地方整，是近2年北市最大的开发基地，也是由台电主导开发案中历来规模最大。

台电说明，此案基地将透过权利变换方式，结合民间资源与创新概念合作开发，更新后总体楼地板面积预估超过5万坪，台电将分回产权独立的商业大楼，持续出租收益；合作开发者分回部分，可自由规划商场、办公或住宅产品，整体市值上看500亿元。

此外，本次都更亦要求新建建物取得耐震标章及黄金级以上绿建筑与智慧建筑标章，另也呼应电力本业将绿能发电、能源管理系统纳入评选项目。

台电表示，持续透过都更、合建与设定地上权等多元开发方式活化、提升土地资产价值，此案预计6月正式公告招商、明年第1季签约。

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