泰国房价是台湾1／5 买到就赚？她曝友人这2国买房断头惨案 赔钱都闭嘴

专家提醒，海外买房高获利必然伴随相对高风险。（示意图/达志影像/shutterstock）

百万YouTuber爱莉莎莎日前透露，自己在泰国曼谷买了一间房子，并大赞房价很便宜，「是台湾价钱的1/5」，掀起东南亚投资置产讨论话题。

对房市颇有研究的作家黄大米却透露，有朋友买了泰国跟英国的房产，后来都断头，她提醒，更多亏钱的故事你可能听不到，呼吁「不要跟着网红买房。」

黄大米在脸书发文表示，网红手上的资本万一赌输了，了不起就是买到一次的经验跟一堂课，但一般人如果买错了，资金全都卡住，是非常沈重的压力跟负担。她建议大家，还是买自己熟悉的区域跟多出去看房，不要跟著名人，也不要跟着网红买。

黄大米指出，若是连台湾房地产都搞不清楚，就更不要轻易碰海外房地产，很多人买海外房地产，只是买虚荣心，可以到处跟别人炫耀「我在国外有房」，但个中的难度跟苦楚，一般人不会知道。

黄大米也大爆，她的朋友买了泰国跟英国的房产，原本抱持买房美梦，后来都断头出场，虽然不见得是通案，但友人对外也不太提起，当你「听到别人获利爽爽，但更多亏钱卡住的故事，你可能永远听不到」。最后强调，买房真的要选自己熟悉的区域，才比较稳妥。

馨传不动产智库执行长何世昌也提醒，东南亚市场充满商机，房屋出租投报率的确比台湾更高，但投资人应先掌握「风险与获利呈等比」的概念，相对高获利必然伴随相对高风险，再加上东南亚建商倒闭与烂尾风险较台湾高，这个问题也值得考量。