台积电7奈米弃高雄转战日本？房市专家：投资客见1前兆早落跑

高雄受惠台积电设厂利多，先前房价一路飙涨。(示意图/达志影像)

台积电总裁魏哲家先前证实台积电高雄7奈米厂暂时延后，日媒则指出台积电可望在熊本投资盖第2座厂，时间落在2024年底之后，引发外界对于台积电7奈米计划「弃高雄，转战日本」的联想，台积电对此重申，高雄厂7奈米计划只是延后，不会取消。房市专家Sway则直言，高雄房市真的冷了，前兆是其他7奈米厂的利用率下降，而且投资客早就闪人了。

高雄市地政局数据显示，11月房市交易数据和去年同期相比大减42.6%，先前受惠台积电议题成交相当热烈的桥头区、楠梓区，买卖移转栋数年减幅更高达60%以及50%。Sway在脸书发文指出，高雄7奈米厂暂停的消息其实是后话，前兆是其他7奈米厂利用率下降，等到汽车等消费市场冷静下来，就知道真的不妙。

Sway提到，其实专业投资圈盯很紧，消息一出来就知道该闪该撤，只有菜篮族还傻傻的相信南部科技廊道或政治红利，现在数字出来证明，投资客闪人后的市场，就是一道冷菜。

Sway更强调，缺乏投资客撑盘的投资市场，跟现在虚拟币市场一样的惨，并提到台湾不少投资房地产的人也爱玩虚拟币，后续可能还会连环爆。

自台积电高雄设厂消息确定后，带动当地房价不断飙涨，根据统计，楠梓区房价增幅逼近4成，桥头区更以46.5%增幅居冠。