台积话题降温 南二都续吹冷风

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮3日表示，「南二都」上半年房市表现与前两年相比明显乏力，除受打炒房政策干扰、通膨与升息、经济表现疲弱等利空夹击，另外则是台积电、南科等话题热度降温，以及房价波段涨幅过大等，影响购屋族信心，致使买气低迷。

台湾房屋三多捷运加盟店店长吴泓亿表示，高雄6月无明显交屋潮，移转量能主要落在中古市场，尤其像高雄三民、凤山等这几大传统购屋热区表现仍名列前茅；至于楠梓区去年6月受台积电效应拉擡，移转量能达609栋，惟目前话题热度逐渐减弱，衰退较为明显。

吴泓亿说，投资客对目前高雄房市态度保守，如价格出不到预期不会轻易出手，至于6月中旬央行祭出的第二户限贷令，目前市场反应尚不明显，但贷款成数限缩，代表自备款压力提高，换屋族必须透过不同方式来解套，比如改采「先卖后买」，不排除因而推延购屋计划。