台南高雄房价建商：还在山腰

国城建设看好未来科技大厂带来的产业红利助攻房市，预期高雄、台南的房价「还在山腰」，布局新案已摩拳擦掌。图／本报资料照片

「米其林建商」国城建设推案布局

房市「329档期」号角响起，国城建设也传出喜讯，嘉义潜销中新案尚未公开，客户预约成绩就超乎预期，看好未来科技大厂带来的产业红利助攻房市，预期高雄、台南的房价「还在山腰」，布局新案已摩拳擦掌，预计2025年目标推出高雄特贸三、台南平实营区、高雄捷运联开二案等总计四笔、总建坪逾14.1万坪的新案，可望挑战历年最大推案量。

国城建设持续深入耕耘高雄蛋黄区40余年、近年积极挥军高端餐饮事业、素有「米其林建商」封号，最近在房市、餐饮两大事业布局，又有大手笔。继27日签下高捷橘线O13大东站、黄线Y10捷运这两大联开案之后，董事长特助洪士庭29日也宣布，集团跨足餐饮事业的万象餐饮，正式开出第3家米其林主厨主导的餐厅「隽GEN」，6月顶级豪宅代表作「定潮」一楼「Liberte」餐厅旧址还有新的米其林餐厅进驻，喜事连庄。

「隽GEN」餐厅是国城建设旗下万象餐饮继2019年首度引进两间米其林星级餐厅「Liberte」、「承Sho」，为高雄摘下米其林一星、二星殊荣之后，集团第三家高端餐厅，位于高雄软体科学园区内，昨天正式亮相。

国城在房市布局更展现强大企图心，洪士庭指出，接下来国城正打造下一代代表作，预计2025年推出四笔新案；其中高雄特贸三达5万多建坪，预计国城可分回约2.7万建坪，暂估总销约160～170亿元，台南平实营区公办都更大案有6.6万建坪，包括有12大栋20～26楼的住宅，以及27日签约的2笔高捷联开案、暂估总销合计共300亿元上下，总计四大案将达14.1万建坪。

洪士庭分析，国城建设积极在房市中挺进，主要是确实看好高雄及台南房市，政府公共建设及科技大厂带来的产业红利，房市后势可期，「现在南部房价还是在山腰！才在起步！」毕竟房市需求还是直接与产业就业机会连动。

目前已储备至少未来五年推案存量，接下来，国城取得土地策略将锁定公办都更、捷运联开、危老或都更重建、以及自购土地四大方向，取地重点有地段够好、基地要够大两大条件，持续深耕南台湾。