台南国民党议员吁 速启动危楼都更

台南市议员蔡淑惠（左起）、蔡育辉、李中岑联合市政总质询时，提醒市府记取高雄城中城大火的惨痛教训，加快推动都更脚步。（洪荣志摄）

高雄城中城大火烧出老旧危楼问题，国民党台南市议员蔡育辉、蔡淑惠、李中岑18日联合质询时，提醒市长黄伟哲记取大火的惨痛教训，全面启动全市50栋危楼的都市更新，并放宽禁止3公顷以上土地自办重画的规定，遏止房地产飙涨。不过，市府认为，房地产涨价应非土地供给不足所致，而是人为炒作居多。

李中岑指出，大火烧出台湾社会边缘人的贫穷及建筑物安全问题，为何总要等到发生重大伤亡事件才重视？蔡育辉也表示，政府官员不能粉饰太平，建议成立大楼及国宅管理委员会照顾社会边缘人。像新营第二市场住商混合已老旧破烂不堪，政府每年要花103万元向民间租地，但新营都市计划第3次通盘检讨拖了10几年都没有结论，希望市府加快脚步。

蔡淑惠更认为，都市更新不该只是大楼拉皮而已，必须进行区域性的都市重画。像前台南市长赖清德禁止3公顷以上土地办理自办重画，如今对照6都住宅价格季指数变动率，台南房价涨幅最高达10.7％，显见自办重画设限已成为土地飙涨的帮凶，希望废除不符时宜的行政命令。

市府地政局长陈淑美答询说，台南市自办、公办等整体开发土地面积，只占全市都市土地面积不到3％，对整体土地供需影响并不大。目前市地重画政策仍然以公办为主、自办为辅，主要考量系自办重画效益不彰，严重影响地主及民众的权益。

黄伟哲也表示，近年台南市的人口并没有显著增加，房地产价格上涨应非土地供需问题造成，炒作因素较大。2014年台南宣布禁止3公顷以上土地自办重画后，地价也没有上涨，直到2019年台积电宣布进驻南科后，才带动房地产价格上涨，因此应非限定自办重画造成土地供给不足所致。